Via een oprijlaan van 400 meter bereikt u dit schitterende pand, opgeleverd in 2022. Het biedt circa 560 m² aan veelzijdige woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, waaronder 6/7 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, plus een driedubbele garage met tuinberging/werkplaats met zelfstandige accommodatie of thuiskantoor erboven.

Het huis presenteert zich als een traditionele stenen boerderij met een mix van eikenhout en steen en binnen is er een ruime open leefruimte met veel glas, waardoor u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het omliggende landschap en het meer. Alle openslaande deuren en vouwdeuren leiden naar het op het zuiden gelegen terras over de volledige lengte met gelaagde niveaus en een paviljoen, die verder profiteren van het uitzicht. Het onlangs gebouwde pand profiteert van luchtbronwarmtepompverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen en databekabeling.

Begane grond - Een opvallende eikenhouten entreedeur die toegang geeft tot: Ontvangsthal, een prachtige ruimte op ware hoogte met een trap naar de eerste verdieping en toegang tot een heerlijke woon-/eetzaal met een eikenhouten vloer, openslaande deuren met dubbel glas naar het zonneterras aan de achterzijde en een opvallende gashaard met twee zijden.

Rechts met zichtbare balken is de royale zitkamer. Een lichte en luchtige kamer met een stenen open haard met ingebouwde houtkachel, dubbele glazen openslaande deuren naar achteren, bewerkte eikenhouten vloer, dubbel glas raam aan de zijkant en dubbele glazen vouwdeuren naar de hoek.

Open woon-/eetkeuken, een op maat gemaakte keuken met onder- en bovenkastjes, stenen werkbladen met roestvrijstalen spoelbak, ingebouwde vaatwasser, voorraadkast, inductiekookplaat met afzuigkap erboven.

Kookeiland, elektrische oven, ontbijtbar, twee geïntegreerde koelkasten, openslaande deuren naar de woon-/eetkamer. Stenen vloer, dubbele glazen openslaande deuren naar de achtergevel. Eet-/ontbijtgedeelte met openslaande deuren naar de achtergevel.

Extra keukengedeelte, onderkasten, wijnkoeler, ingebouwde vaatwasser, twee elektrische ovens, stoomoven, combimagnetron en twee warmhoudladen.

Beneden zijn garderobes, een laag toilet en een wastafelmeubel met daarboven een ronde wastafel.

Familiekamer/gymnasium/extra slaapkamer, gewelfd plafond, bewerkte eikenhouten vloer, deur naar de zijgevel en dubbel glas aan de voor- en zijkant. En suite doucheruimte, laag toilet, wastafel, douchecabine, betegelde vloer en matglasraam.

Bijkeuken, onderkasten met stenen werkbladen, twee spoelbakken en dubbel glas in de voorgevel. Laarzenkamer met betegelde vloer, deur naar de voorgevel en meerdere ingebouwde kasten.

Doucheruimte, douchecabine, wastafel aan de muur en laag toilet.

Technische ruimte, warmwaterboilers, mediakast en verdeelstukken voor vloerverwarming.

Hondenruimte, onderkasten met werkbladen, roestvrijstalen spoelbak, volledig betegelde vloer en muren en deur aan de zijkant.

Studeerkamer/familiekamer, stenen vloer, lichtpunten en dubbel glas in het raam aan de achterzijde.

Eerste verdieping - Overloop met galerij, trap naar de tweede verdieping en deuren naar:

Slaapkamer één, gewelfd plafond, dubbele beglazing aan de zij- en achterkant met uitzicht over de achtertuinen, dubbele beglazing openslaande deuren naar het balkon. Kleedruimte met meerdere inbouwkasten en kaptafel. En suite badkamer, vrijstaand bad, douchecabine, laag toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafels en dubbel glas raam aan de achterkant.

Slaapkamer twee, dubbele glazen openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de achtertuinen. Dubbel glas raam aan de zijkant, een reeks kasten en lades. En suite badkamer, paneelbad, wastafelmeubel met wastafel, laag toilet, dubbele brede douchecabine en matglas raam.

Slaapkamer drie, dubbel glas raam aan de achterkant. En suite doucheruimte, hoekdouchecabine, laag toilet, wastafelmeubel met wastafel en dubbel glas raam aan de achterkant.

Slaapkamer vier, dubbel glas raam aan de voorkant en kleedruimte. En suite doucheruimte, dubbele breedte douchecabine, aan de muur hangende wastafel, laag toilet en mat dubbel glas raam.

Tweede verdieping - Nog twee slaapkamers met tweepersoonsbed, beide met eigen badkamer.

Buiten - Een brede oprit die naar het pand leidt en ruimte biedt aan meerdere voertuigen en toegang biedt tot het vrijstaande driedubbele garageblok. Drie garageboxen en nog een werkplaats. Buitentrap die toegang geeft tot de Annex die bestaat uit: Open woonkamer, keuken, eethoek, complete badkamer en tweepersoonsslaapkamer

De aangelegde terreinen omsluiten Yoxall Lodge en bestaan voornamelijk uit gazon. Aan de achterzijde een ruim zonneterras over de gehele breedte met inbouwverlichting en toegang tot het zomerhuis/paviljoen, ideaal voor buitenentertainment. Het terrein beslaat ongeveer 9,4 hectare en omvat een prachtig meer, echt een terrein dat gezien moet worden om gewaardeerd te worden.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed