Wellhill House is een zeer aantrekkelijk landhuis, dat profiteert van een aangebouwde cottage aan de achterkant, die kan worden opgenomen in het hoofdgebouw of kan worden gebruikt als een apart bijgebouw zoals het nu is. Het huis heeft ook omheinde tuinen en paddocks die zich uitstrekken over ongeveer 1,58 acres. Het oudste deel van het huis bevindt zich aan de achterkant, waarvan wordt aangenomen dat het ooit een kapel of ontmoetingsplaats was waar John Knox (1514-1572) mogelijk heeft gepredikt. Er wordt ook gedacht dat het huis is gebouwd als huwelijksgeschenk voor een lid van de familie Erskine, die het nabijgelegen House of Dun bezat van 1375 tot 1980. Het voorste deel van het huis is later gebouwd, als boerderij, en het is bekend dat het pand werd gebruikt als beheerdershuis voor de voormalige Pugeston Brick Works, die in de jaren 1950 sloot.

Het is een aantrekkelijk huis, gelegen rond een binnenplaats, met het aangrenzende huisje, bekend als Orchard Cottage. De voorkant is van steen, met de vleugel aan de achterkant van baksteen. Het heeft een leien dak en heeft de afgelopen jaren een aantal verbeteringen ondergaan. Het achterste gedeelte is iets meer dan 20 jaar geleden gerenoveerd, waarbij zowel de zij- als de binnenplaatsportiek ongeveer tien jaar geleden zijn gerenoveerd. Een nieuwe en-suite voor de slaapkamer beneden, die momenteel als eetkamer wordt gebruikt, is ongeveer zes jaar geleden geplaatst. De bijkeuken is onlangs gerenoveerd. Het huisje is eind jaren negentig volledig gerenoveerd en uitgebreid, waarbij de en-suite voor slaapkamer 3 ongeveer vijf jaar geleden is aangelegd. Het huisje is voorzien van dubbel glas en kan worden gebruikt voor vakantieverhuur. In januari 2019 is een bouwvergunning verleend (18/00790/FULL) om slaapkamer drie uit te breiden.

ACCOMMODATIE
Een oprit leidt naar de zijkant van het huis, met poorten naar de binnenplaats, en loopt ook door naar Orchard Cottage aan de achterkant. Vanuit de voortuin is er een veranda met een betegelde vloer. De gang heeft twee wandlampen, een trap naar de eerste verdieping en een bamboehouten vloer. Aan de ene kant is een mooie zitkamer met een kroonlijst, een centrale roos, twee wandlampen, een open haard met een marmeren schouw op twee stenen leeuwen en een multi-fuelkachel. Aan de overkant is slaapkamer één, momenteel in gebruik als eetkamer, met een open haard met houten schouw en een eigen doucheruimte met wastafel, toilet, wastafelmeubel en bidet. De volledig ingerichte keuken heeft wand- en vloerunits met houten werkbladen en vitrines, een Corian dubbele spoelbak en een Stanley dubbele oven met afzuigkap die in een stenen en betegelde uitsparing is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor informeel dineren en een balkenplafond. De aangrenzende bijkeuken heeft units, een gootsteen, Lamona koelkast/vriezer en wasmachine, een zonnebuis en een deur naar een zijportiek met toegang tot de tuin. Ook naast de keuken is een substantiële dubbele glazen binnenplaats veranda die verbinding maakt met de binnenplaats. Daarachter is de woonkamer met een balkenplafond, lambrisering en een grote Pugeston bakstenen open haard met een multi-fuel fornuis. Er is nog een veranda met een gedeeltelijk glazen deur naar de tuin, een wandlamp en een doucheruimte met wastafel, toilet en een betegelde vloer. Vanuit de woonkamer leiden trappen naar een zolderkamer en zolderruimte daarachter. Vanaf de trap is een toilet met wastafel met wastafelmeubel, opbergruimtes en een betegelde vloer. De trap gaat verder naar een overloop op de eerste verdieping. Slaapkamers twee en drie hebben beide gietijzeren open haarden met houten schouwen, waarbij slaapkamer drie ook een inbouwkast heeft. De doucheruimte heeft een wastafel met wastafelmeubel, toilet en betegelde vloer. Het bijgebouw heeft een indrukwekkende en volledig ingerichte keuken met wand- en vloerkasten. Apparaten omvatten een Whirlpool magnetron, Leisure fornuis met vijf gaspitten, bakplaat, dubbele oven, grill en warmhoudlade, samen met een Hotpoint vaatwasser en Bosch wasmachine. Er is voldoende ruimte voor informeel dineren en een betegelde vloer. Een opening leidt naar de woonkamer met houten vloer, die een open haard heeft met houten schouw en bakstenen omlijsting met een houtkachel. Een slaapkamergang leidt naar drie slaapkamers en een doucheruimte met wastafel en toilet. Slaapkamer één heeft een houten vloer, terwijl slaapkamer twee inbouwkasten en een glazen deur naar de binnenplaats heeft. Slaapkamer drie heeft een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en een betegelde vloer.

TUIN & TERREIN
De tuin voor het huis is omsloten door een stenen dijk en bestaat uit gazon met bloemen- en struikenborders. Aan de zijkant is een ander omsloten stuk tuin met gazon, bloemen- en struikenborders, terwijl er aan de achterkant een terras met blokken is dat grenst aan Orchard Cottage, samen met verdere stukken tuin met een vijver, fruitbomen en een met blokken gebouwde potschuur. Binnen de met bakstenen geplaveide binnenplaats is een opslagruimte (2,95 m x 2,35 m ca.) en treden naar beneden in een opslagruimte onder het huis. Er zijn twee paddocks met paal- en railomheining, en beide hebben lage veldschuilplaatsen (2,8 m x 2,2 m ca. en 2,2 m x 2,3 m ca.).

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand