Deze uitzonderlijke woning met drie slaapkamers en drie badkamers is met zorg en volgens de hoogste normen gerenoveerd. Een voormalig café is op doordachte wijze omgebouwd tot een karakteristieke, moderne gezinswoning. Deze vrijstaande woning, verdeeld over drie royale verdiepingen, biedt een fantastische combinatie van karakter, eigentijds design en functionele leefruimte.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte hal die leidt naar de grote open keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van massief houten, geschilderde kasten in shakerstijl, kwarts aanrechtbladen en geïntegreerde apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het open ontwerp zorgt voor een gezellige sfeer en verbindt de kook-, eet- en leefruimte naadloos met elkaar.

Grenzend aan de keuken biedt een aparte ontvangstkamer extra flexibele leefruimte – ideaal als formele zitkamer, thuiskantoor of mediakamer. Beide ontvangstkamers worden versterkt door kamerhoge schuifdeuren van glas die de ruimtes overspoelen met natuurlijk licht en directe toegang bieden tot een ruime, besloten binnenplaats, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen comfort binnen en ontspanning buiten.

De woning beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en eerste verdieping. Elke slaapkamer heeft grote ramen en voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers hebben een eigen, moderne en-suite badkamer met eigentijdse armaturen, strakke tegels en een frameloze glazen douchecabine.

De grote kelder, die ook een aparte bijkeuken omvat, biedt een uitzonderlijke extra ruimte die aan uw behoeften voldoet en de totale woonoppervlakte vergroot zonder in te boeten aan comfort of stijl.

Buiten biedt een privébalkon op de tweede verdieping een rustige plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of de zonsondergang in de avond met uitzicht op de tuin. De grote, prachtig onderhouden tuin van de woning vormt een zeldzame oase in de buitenlucht.

Gelegen aan de westelijke rand van Ham Common, bevindt de woning zich dicht bij lokale bezienswaardigheden zoals de St. Thomas Aquinaskerk, een rooms-katholieke kerk gevestigd in een voormalig schoolgebouw uit de 19e eeuw. De omgeving is een woonwijk met lommerrijke straten en de nabijheid van de Theems, wat zorgt voor een rustige omgeving.

Busverbindingen: Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Ashburnham Road (ongeveer 0,08 km), waardoor lokale routes gemakkelijk bereikbaar zijn. Treinstations: De dichtstbijzijnde treinstations zijn Twickenham (ongeveer 1,74 km), Strawberry Hill (ongeveer 1,80 km) en Teddington (ongeveer 2 km), die allemaal verbindingen bieden naar het centrum van Londen en daarbuiten. Daarnaast wordt het gebied bediend door buslijn 371, die aansluit op Riverside Ham Street en een prachtig uitzicht biedt over de Theems.

Er zijn tal van onderwijsmogelijkheden, met Grey Court School in de directe omgeving, evenals andere basisscholen zoals St Richard's Church of England en Meadlands Primary School. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij lokale buurtwinkels en het winkelgebied Ham Parade, terwijl grotere supermarkten zoals Waitrose en Sainsbury's op een paar kilometer afstand in het centrum van Richmond te vinden zijn. Qua eetgelegenheden zijn er charmante lokale pubs, gezellige cafés en diverse restaurants in de buurt en in Richmond zelf. Er zijn volop mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht, met Riverside Ham Street Park voor schilderachtige wandelingen langs de rivier, Ham Common met uitgestrekte groene ruimtes voor sport en recreatie, en Twickenham Stadium waar grote sport- en entertainmentevenementen plaatsvinden in de buurt. Andere voorzieningen zijn banken, postkantoren, een openbare bibliotheek en buurthuizen, die allemaal bijdragen aan een complete en toegankelijke levensstijl voor de bewoners.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.