Savills is er trots op en verheugd om 1 en 1a Ham Farm Road na meer dan 60 jaar voor het eerst weer op de markt te brengen. Hoewel beide panden naast elkaar liggen en feitelijk één perceel beslaan, hebben ze afzonderlijke eigendomsrechten. Het zou daarom relatief eenvoudig zijn om ze formeel te scheiden en apart te verkopen, mocht de volgende eigenaar dat ooit wensen of nodig hebben.

Het huis aan Ham Farm Road 1 stamt uit het Georgische tijdperk en heeft een prachtige, authentieke uitstraling, een heerlijke huiselijke sfeer en veel natuurlijk licht. Door de jaren heen is het huis op creatieve en naadloze wijze uitgebreid, waardoor er een fantastische, ruime woonruimte is ontstaan die perfect geschikt is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor formelere gelegenheden. Hoewel het huis door onze cliënten decennialang met liefde is onderhouden, biedt het de volgende eigenaar volop mogelijkheden om het te moderniseren, geheel naar eigen stijl en wensen.

1a Ham Farm Road is een fantastische, zelfstandige aanbouw van twee verdiepingen (aangegeven in groen op de bijgevoegde plattegrond). Deze werd oorspronkelijk gebouwd door onze opdrachtgevers in de jaren 70 (hoewel deze recentelijk, in 2018, is uitgebreid en gerenoveerd). De aanbouw biedt 120 vierkante meter extra woonruimte, plus een garage van 45 vierkante meter, en bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping, met een open keuken/woonkamer op de benedenverdieping. De aanbouw biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is ideaal voor bewoning door meerdere generaties.

De woningen liggen in prachtige, op het zuidwesten georiënteerde, ommuurde tuinen die fraai zijn aangelegd en veel privacy bieden. De tuinen zijn rijk aan diverse bloemen, struiken en bomen, en beschikken over een formeel gazon en een ruim terras met bestrating voor gezellige buitenbijeenkomsten. Er is tevens een charmant tuinhuisje en een tuinschuur met verlichting en elektriciteit. Naast de grote dubbele garage is er een verharde parkeerplaats ervoor, die extra parkeergelegenheid biedt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.