Gelegen in de prestigieuze Royal Mougins Golf Club, in een beveiligd domein dat rust en privacy biedt, strekt deze weelderige villa van 248 m² zich uit over 1.563 m² grond en profiteert van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht.

In absolute rust combineert het elegantie en comfort, ideaal om optimaal te profiteren van de bevoorrechte omgeving die de Côte d'Azur biedt.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u, voorzien van een gastentoilet. De grote woon-eetkamer baadt in het licht en komt uit op een groot terras, waardoor een perfecte harmonie ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De Amerikaanse keuken is volledig uitgerust en grenst aan deze vriendelijke ruimte en biedt een ideale plek voor maaltijden met familie of vrienden.
Een kantoor, dat ook als logeerkamer kan worden gebruikt, heeft een eigen badkamer, waardoor u comfortabel en privacy kunt genieten.

Boven de mastersuite van 40 m². Het beschikt over een privélounge waar u kunt ontspannen, een hoofdslaapkamer met een terras met prachtig uitzicht op de omgeving en een luxe badkamer. Dit niveau omvat ook vier extra slaapkamers, licht en uitnodigend, vergezeld van drie doucheruimtes en toiletten, die optimaal comfort garanderen voor alle bewoners of gasten.

Het tuinniveau biedt nog meer mogelijkheden met een goed uitgeruste wasruimte, een doucheruimte met toilet en een multifunctionele ruimte die afhankelijk van uw behoeften kan worden gebruikt als tv-lounge of fitnessruimte, wat flexibiliteit en comfort biedt.

Buiten kunt u genieten van een prachtig verwarmd zwembad van 12 x 5 meter, ideaal voor momenten van ontspanning het hele jaar door.
Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar voor u en uw gasten.

De aankoop van dit pand omvat exclusieve groene rechten op de Royal Mougins Golf Club, een van de meest gerenommeerde in de regio, die bevoorrechte toegang biedt tot faciliteiten van wereldklasse. Deze uitzonderlijke omgeving garandeert een luxueuze levensstijl, waarbij comfort, sport en ontspanning worden gecombineerd in een zeer gewilde omgeving.

Ten slotte profiteert deze villa van een dominant uitzicht waardoor u de prachtige omliggende landschappen kunt aanschouwen, waardoor dit pand een ware oase van rust is, perfect voor wie op zoek is naar zowel rust als elegantie aan de Côte d'Azur.

Vergoedingen ten laste van de verkoper - Energieklasse 206 kWhEP/m².jaar (D) - Klimaatklasse 6 kg CO2/m².jaar (B) - Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021 : € 3.599,5 - Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr