Genesteld in een rustig en prestigieus gebied van de Côte d'Azur, op slechts een paar minuten van de Middellandse Zee, valt deze prachtige, onlangs gerenoveerde villa op door zijn groene omgeving en een tuin op het zuiden, badend in natuurlijk licht dag. De villa biedt een ruime en verfijnde leefruimte, geaccentueerd door een elegante open haard en grote glazen deuren die uitkomen op de prachtige tuin. Deze laatste beschikt over een zwembad, een loungeruimte en een jeu-de-boulesbaan, waardoor een plek van ontspanning en gezelligheid in de open lucht ontstaat.

Op de begane grond leidt een moderne, open keuken naar een charmante eethoek die uitkomt op een rustig buitenterras. Er zijn twee slaapkamers met luxe eigen badkamers, evenals een kantoor, dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waardoor flexibiliteit wordt geboden voor familie- of zakelijke behoeften.

Boven combineert de master suite van ongeveer 50 m² elegantie en comfort met een grote kleedkamer, een luxe badkamer en een privéterras met een openluchtjacuzzi, ideaal om het adembenemende uitzicht op de zee te bewonderen.

De kelder, ontworpen voor welzijn en entertainment, herbergt een onafhankelijke studio met keuken en badkamer, een sparuimte met sauna, een karaktervolle wijnkelder met proeverijruimte, evenals een inrichtbare multifunctionele ruimte in de bioscoop. Een dubbele garage maakt deze ruimte ook compleet.

Op slechts 20 minuten van de internationale luchthaven van Nice en dicht bij de pittoreske dorpjes Biot en Valbonne, biedt deze villa een unieke levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot de meest gerenommeerde scholen, zowel openbaar als particulier, in de regio.

Vergoedingen te betalen door de verkoper - Energieklasse 113,61987859862 kWhEP/m².jaar (C) - Klimaatklasse 3,71 kg CO2/m².jaar (A) - Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021 : €1930~€2610