West Farm is een fraaie Georgische boerderij, gebouwd in het begin van de 19e eeuw, met een gevel van gepleisterde baksteen en een schilddak van Welshe leisteen. Gelegen aan de voet van Knook Horse Hill, ongeveer anderhalve kilometer ten oosten van het dorp Heytesbury, is het pand bereikbaar via een oprijlaan die rond een prachtig onderhouden gazon loopt, omgeven door een ommuurde tuin.

Het huis is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven. Via de stenen trap vanaf de voordeur is de woning toegankelijk. De belangrijkste vertrekken bevinden zich in een ruime hal. De woonkamer, met ramen aan twee zijden, beschikt over een grote erker met uitzicht op de tuin, een ingebouwde vensterbank met opbergruimte eronder en een elegante open haard met marmeren omlijsting, die het middelpunt van de kamer vormt. De eetkamer, even groot als de woonkamer, heeft eveneens een erker met uitzicht op de tuin.

De keuken heeft nog steeds de originele plavuizen vloer en is voorzien van twee verrijdbare kookeilanden van 'Graham and Green', die zorgen voor voldoende opbergruimte en extra werkblad. Er zijn verder onder- en bovenkasten, evenals een olieverwarmde Aga-oven. Een grote bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een tuindeur en biedt voldoende ruimte voor apparaten, evenals een aanrecht met een spoelbak.

Verderop in de gang leidt een hal met een buitendeur naar de ruime woonkamer, die is voorzien van twee schuiframen en een grote open haard met een marmeren omlijsting. Aangrenzend bevindt zich een studeerkamer, terwijl ertegenover een gastentoilet is. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot een bijkeuken met een tuindeur en de afgesloten achtertrap met een luik erboven, die uitkomt op een slaapkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een externe berging.

Een aanzienlijke kelder is bereikbaar via de ruimte onder de hoofdtrap.

Boven leidt de overloop naar twee grote tweepersoonsslaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met ramen aan twee zijden en een open haard. Verderop bevindt zich een inloopkast met ingebouwde kledingkasten en opbergruimte, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer met schuiframen aan weerszijden. Er zijn nog drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, die allemaal gebruikmaken van twee gezinsbadkamers, waarvan één met een aparte douchecabine.

De huidige eigenaren hebben een bouwvergunning (17/07889/FUL) verkregen voor een uitbouw aan de achterzijde. De voorgestelde plannen
Het plan omvat een nieuwe keuken en woonkamer op de begane grond, evenals een extra gastenslaapkamer en een badkamer en suite op de eerste verdieping. Er zijn ook plannen voor een extra carport. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Buiten
De voortuin bestaat voornamelijk uit gazon, afgebakend door een tuinmuur met een afgesloten, met grind beklede oprit die naar het huis leidt. Diverse boomsoorten en borders met vaste planten zorgen voor een aantrekkelijke omgeving, met een vijver omgeven door stenen bestrating.

Het uitgestrekte gazon aan de achterzijde is omgeven door inheemse hagen en een houten hekwerk, en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder een fruitboom.
kooien en netjes geordende compostsilo's. Er is ook een handige voormalige pompkamer van baksteen die nu is omgebouwd tot een aantrekkelijke tuinschuur.

Ten westen van het huis, iets afgescheiden van het hoofdterrein, bevindt zich een houten garage met drie compartimenten. Een externe
Een trap leidt naar een ruime, gewelfde kamer op de eerste verdieping met ramen, die een grote, droge opslagruimte biedt.
Ten zuiden van het huis, aan de andere kant van de A36, ligt een charmante ommuurde tuin van circa 0,48 hectare.

Houd er rekening mee dat er, na aparte onderhandelingen, nog extra grond, een garage met drie parkeerplaatsen en bergruimte erboven, en een ommuurde tuin beschikbaar zijn.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.