Een voormalige graanopslag met stalen portaalframe, gelegen op een buitengewoon mooie en afgelegen locatie aan de rand van het dorp Clipsham, op een terrein van ongeveer 3,96 hectare grasland, vanwaar u een weids uitzicht heeft.

De Rutland Country Council heeft vooraf goedkeuring verleend, onder voorwaarden, voor de wijziging van het gebruik van het agrarische gebouw en de ombouw ervan tot één woonhuis (ref. 2024/0051/PAD, gedateerd maart 2024).

De voorgestelde schuurconversie is door de architect ontworpen om de voordelen van deze prachtige omgeving te maximaliseren. De plannen bieden brede panorama's vanuit grote ramen naar het oosten en westen, en met omlijste uitzichten op de noord-zuid-as door het huis.

Dit is een kans om een groots designhuis te creëren in een eigentijdse stijl, met symmetrie en een gevoel van orde, gebaseerd op klassieke principes, op een terrein van vier hectare aan de rand van een van de mooiste dorpen van Rutland.

De ontwerpprincipes van de architect omvatten het gebruik van een bestaand stalen frame als exoskelet, dat verzonken, grotendeels glazen omtrekken van het nieuwe huis omsluit. Op deze manier wordt het interne lay-outontwerp grotendeels niet beperkt door de noodzaak van een vaste structuur. Met de gedeeltelijke interne mezzaninestructuur, gecombineerd met het grote centrale daklicht, zullen de binnenruimtes met enkele en dubbele hoogte binnen de voorgestelde lay-out worden overspoeld met natuurlijk daglicht.

De voorgestelde woning zal vier ontvangstruimtes op de begane grond omvatten, met een royale keuken, bijkeuken en fitnessruimte, gecombineerd met vier slaapkamersuites op de eerste verdieping, allemaal ruim bemeten en met een eigen badkamer. De plannen van de architect (ref. BFC025) tonen een totale bruto binnenoppervlakte van 4.790 vierkante voet.

Er zijn ontwerp- en technische studies uitgevoerd om de duurzame kwaliteit van deze schuurconversie te garanderen. De focus ligt op het maximaliseren van de thermische prestaties, energiebesparing en energieopwekking, terwijl er gebruik wordt gemaakt van koolstofarme materialen die geschikt zijn voor recycling: - Voorbeelden van de principes die in de plannen worden besproken, zijn:

* Buitenbekleding, geïnstalleerd met steenwolisolatie, om U-waarden te behalen die aanzienlijk hoger liggen dan de huidige bouwvoorschriften;

* Interne onderverdelingen met behulp van lichtgewicht droge bekledingssystemen, die eenvoudig op de bestaande vloerplaat kunnen worden ondersteund;

* Metalen dakbedekking met zonnecellen, met integratie van dunne-film fotovoltaïsche zonnelaminaten.

* De verzamelde zonne-energie zou, in combinatie met energieopslag, een luchtwarmtepomp en een nano-gridbeheersysteem, volgens het ontwerp van de architect kunnen leiden tot een gebouw met een CO2-uitstoot van bijna nul en potentieel energiepositief.

Buiten
De schuur ligt aan het einde van Bradley Lane, in het midden van het perceel van 3,96 hectare (of daaromtrent) aan vlakke weidegrond. Er is ruimte voor het aanleggen van een parkeerplaats en garage (afhankelijk van de bouwvergunning), tuinen en weilanden, afhankelijk van de wensen van de koper, allemaal met een aantrekkelijk uitzicht.

Het pand ligt in een landschap van semi-natuurlijke loofbossen, grasland en oude heggen. De ingang en oprit leiden naar het huis, langs het aangrenzende volwassen parklandschap van Clipsham Hall, aan de oostkant, waar u uitzicht heeft. Aan de noordkant is er een breed uitzicht over dit pand en de aangrenzende weide, richting een beboste skyline gevormd door het Addah Wood. Het pand heeft een handig recht op toegang tot het openbare ruiterpad aan de westkant.

Er is een recht van toegang langs een specifiek deel van de oprit ten gunste van een aangrenzende eigenaar voor toegang tot het veld, aan de oostkant.

Diensten: 3-fase elektriciteit en een nieuwe drinkwatervoorziening zijn op de site geïnstalleerd. De afwatering zal naar verwachting naar een privé-zuiveringsinstallatie gaan.

Lokale overheid: Rutland County Council.

Bouwvergunning: 2024/0051/PAD, gedateerd maart 2024.

Bezichtiging: strikt op afspraak met Savills Stamford Office. T: 01780 484696

Datum van bijzonderheden: juli 2024