Een kans om een traditioneel stenen huisje te verwerven in een aantrekkelijke omgeving aan de rand van een dorp met een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende landschap. Er is een bouwvergunning verleend voor de bouw van maximaal zes gelijkvloerse woningen met garages in de wei.

South Kesteven District Council heeft een schetsmatige planningsvergunning verleend voor de bouw van maximaal zes gelijkvloerse woningen en bijbehorende toegang en infrastructuur, gedateerd mei 2024. De plannen zijn beschikbaar op het planningsportaal van de Raad (www.southkesteven.gov.uk) onder planningsreferentie S24/0315 of bij de agent.

De woningen zijn van één verdieping en de toegang voor voertuigen vindt plaats via de bestaande oprit naar de weide aan de achterzijde van het perceel.
Colman's cottage is een heerlijk, niet-genoteerd, vrijstaand historisch pand met drie slaapkamers, goed geproportioneerde kamers en karakteristieke kenmerken, zoals zichtbaar metselwerk, een open haard en balken. Het huis, ooit eigendom van de graaf van Ancaster, biedt de mogelijkheid om de waarde ervan verder te maximaliseren. Met overvloedige hoeveelheden ruimte op alle hoogtes van het pand, is er voldoende gelegenheid voor toevoegingen, uitbreidingen en renovaties, afhankelijk van de planning.

Een stenen pad leidt u naar de voordeur en de veranda. Bij binnenkomst gaat een brede trap omhoog naar de eerste verdieping en aan de rechterkant is de familiekamer met open haard en haard, houten vloer en uitzicht naar voren. Verderop in de grote bijkeuken die leidt naar een aparte doucheruimte.

De grote woonkeuken/eetkamer in boerderijstijl met plavuizenvloer is toegankelijk vanuit de familiekamer, met houten units en werkbladen, een kenmerkende bakstenen open haard, waarin een elektrische dubbele oven is geplaatst en rechts een originele broodoven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en patio. Het dubbele aspect aan de voor- en achterkant maakt deze kamer uitzonderlijk licht en luchtig.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de familiebadkamer. De hoofdslaapkamer heeft een uitzicht aan beide kanten en een open haard.