Spectaculaire Toscaanse villa met 6 slaapkamers te koop in de buurt van Sinalunga. Een landgoed dat volledig ommuurd is met twee ingangen, een zoutwaterzwembad van 14x7m, olijfgaard, boomgaard, tweede tuinkeuken en bijgebouwen om te restaureren. Dit is een prachtig pand, ideaal voor degenen die willen genieten van de Italiaanse levensstijl met de voordelen van een gunstige locatie in het hart van Toscane. Thuiswerken zou moeiteloos zijn dankzij de inspanningen van de huidige eigenaar om ervoor te zorgen dat dit pand een uitstekende internetverbinding heeft. Dit pand is elegant, typisch Toscaans en tegelijkertijd een perfecte mix van het plattelands- en stadsleven.

Gelegen dicht bij zowel Torrita di Siena als Sinalunga, is deze interieur ontworpen Leopoldina villa absoluut adembenemend. Het is zorgvuldig gerestaureerd aan de buitenkant om de originele kenmerken te behouden, met een interieur dat volledig is geüpdatet om te voldoen aan het leven in de 21e eeuw. Het pand beschikt over de nieuwste WiFi Mesh-technologie binnen en buiten, inclusief het zwembadgedeelte. Er is ook een bekabeld LAN in elke kamer.

Dit stenen en bakstenen pand is ongeveer 250 jaar geleden gebouwd en is in 2005/2006 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Het huis staat op de top van een kleine heuvel en is omgeven door gazons en de terrassen zijn bedekt met 150 olijfbomen. Met een 360 graden uitzicht zijn er maar liefst zeven Toscaanse heuvelstadjes te zien vanuit het huis, met uitzicht over olijfgaarden en wijngaarden richting verre heuvels, valleien en bergen. Het pand bevindt zich op een groot en nobel oud landgoed dat wordt bewerkt volgens biologische productiemethoden. Met potentieel voor verdere ontwikkeling zou het hele landgoed een ideale verblijfplaats zijn voor iedereen die van zowel hedendaags design als Italiaans erfgoed houdt.

Dit prachtige pand is superlicht van binnen dankzij in totaal 40 grote ramen en 10 openslaande deuren; allemaal dubbel glas, met tropische hardhouten omlijstingen en hightech infrarood reflecterend glas om een koel interieur te behouden. Alle ramen en deuren op de begane grond en alle slaapkamers hebben geschilderde, massief houten luiken en alle ramen hebben ingebouwde horren en de meeste hebben jaloezieën (tropisch hardhout). Het huis en het zwembad worden omringd door uitgestrekte gazons die worden geïrrigeerd door de twee artesische putten die bij het landgoed horen. Er is een waterleiding naar het huis.

De begane grond bestaat uit een 'T'-vormige open keuken, lounge, bar en eetgedeelte van ongeveer 140 vierkante meter. De keuken en bar zijn van een klassiek modern ontwerp van "Effeti" van Firenze. Daarnaast is er een prachtige hal, een slaapkamer op de begane grond met en suite, een studeerkamer, een wasruimte, toilet met douche en een berging. Met travertijnvloeren van Tivoli overal, er is vloerverwarming en elke kamer heeft een individuele thermostaatregeling. Het huis is voorzien van een 16 KW driefasen elektriciteitsvoorziening met meer dan 200 elektrische punten in het hele huis.

De trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een grote open lounge bevindt met een hoogte van 8 meter, die van de ene kant van het gebouw naar de andere kant loopt. Met een verzonken open haard biedt dit gebied toegang tot de vier slaapkamers met twee aspecten, die allemaal een eigen badkamer hebben. Het sanitair in de badkamers is van Phillipe Stark en het bad in de hoofdslaapkamer van Matheus Thun.

Een glazen trap leidt naar de galerijtoren. Er is een thuisbioscoop met een scherm van 4 x 4 meter bevestigd aan een van de balken die de galerij ondersteunen en hier is ook een klein, geïsoleerd luik naar de schoorsteenmantel die door de huidige eigenaar wordt gebruikt om vlees en gevogelte te roken.

Het huis en de omliggende gronden liggen in een beschermd gebied en het 1,2 hectare grote terrein is volledig omsloten door een stenen muur van 650 meter. Er zijn twee aparte ingangen met elektronisch bediende poorten en een video-entreesysteem. Naast de olijfbomen is er een goed onderhouden moestuin, een boomgaard en verschillende gebieden beplant met saffraan. Een van de drie bijgebouwen is omgebouwd tot een volledig uitgeruste zomerkeuken, een charmant met rozen bedekt gebouw net buiten het hoofdgebouw, met airconditioning en verwarming.

Podere San Carlo ligt op 10 minuten van de afslag van de snelweg A1 en is ideaal gelegen, ongeveer halverwege tussen Rome en Florence en halverwege tussen Siena en Perugia. Slechts 5-10 minuten van diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen, het ligt aan een weg die privé is voor vier extra huizen en is gemakkelijk bereikbaar.

Een opvallend stijlvol pand in een prachtige omgeving.