Gelegen op een prachtig volgroeid terrein op een beheerd landgoed en toegankelijk via een met bomen omzoomde oprijlaan. Dit mooie pand (gelegen aan het ene uiteinde van een blok van drie) heeft het gebruik van een chloorzwembad van 15 x 5 meter (1,2 meter diep met Romeinse trappen) en een all-weather tennisbaan. Met een eigen en goed onderhouden tuin op twee niveaus biedt het rust en ontspanning op een rustige maar gunstige locatie met alle voorzieningen in de buurt.

De negen panden op het terrein waren oorspronkelijk een groep boerderijgebouwen en zijn in 2008 allemaal gerenoveerd.

Il Vinaio bestaat uit twee verdiepingen en de gehele begane grond is open en heeft een prachtig hoog tongewelfplafond. Twee openslaande deuren leiden naar een patio en er is een extra raam over de volledige lengte dat in dezelfde richting uitkijkt en een heel mooi uitzicht biedt. Een tweede deel van de tuin ligt op een lager niveau en heeft een pergola waar u onder kunt zitten en genieten van de rust en stilte. Een volledig ingerichte keuken beslaat een hoek van de begane grond en in de tegenoverliggende hoek staat een houtkachel in het zitgedeelte.

Drie even grote slaapkamers (waarvan twee hoekslaapkamers) bevinden zich op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een interne trap met stenen treden. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer met balkon en er is een tweede familiebadkamer en een compacte kantoorruimte/kleedkamer. Er zijn twee grote op maat gemaakte opbergkasten voor linnengoed etc.

Het pand, de tuinen en het grondonderhoud staan allemaal onder toezicht van een heer die dichtbij woont. De condominiumvergoeding is per kwartaal betaalbaar en bedraagt ongeveer € 2.000 per jaar.

Pierantonio, het dichtstbijzijnde dorp, ligt op 5 km rijden, terwijl de dichtstbijzijnde marktstad, Umbertide, op 10 km ligt. Umbertide heeft alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, waaronder een ziekenhuis en veel winkels en restaurants, evenals een treinstation en toegang tot de E45.

Het omliggende landschap bestaat uit prachtige beboste heuvels bezaaid met kastelen en wordt gedomineerd door Monte Acuto. Het ligt 30 km ten noorden van Perugia en 20 km ten zuiden van Città di Castello. Andere nabijgelegen plaatsen zijn Montone, een prachtig stadje op een heuveltop en de thuisbasis van het filmfestival van Umbrië, evenals Preggio en de Niccone-vallei.

De luchthaven van Perugia ligt op 30 km met directe vluchten naar het Verenigd Koninkrijk (via zowel Ryanair als BA), België, Sicilië en Malta. Bovendien worden vanaf 27 oktober 2022 weer vluchten naar Milaan uitgevoerd en dat verbetert de bereikbaarheid naar de rest van de wereld.