Een perfect onderhouden villa met uitzicht op het meer van Trasimeno, het vierde grootste meer van Italië. Het pand is verticaal verdeeld in twee woningen; een hoofdgebouw van circa 265 vierkante meter en circa 70 vierkante meter gastenverblijf, beide verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond van het hoofdgedeelte van het pand bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een open eethoek, een ontvangstruimte, een gastentoilet, een grote bijkeuken en een slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) met badkamer ensuite. en externe toegang.

Een trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een extra, grotere ontvangstruimte bevindt met open haard en deuren die naar het bovenste niveau van de tuin leiden en naar een trap die u naar het zwembad brengt. Gescheiden van de ontvangstruimte met schuifdeuren is een kleine kamer die perfect geschikt is als kantoor, zolang u niet van plan bent veel te werken; het uitzicht is veel te veel afleiding. Een gang leidt naar de drie slaapkamers op deze verdieping; twee grotere kamers met ensuite badkamers en een kleinere kamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, die wordt bediend door een familiebadkamer.

De secundaire accommodatie heeft een keuken en zitkamer (met houtkachel), evenals een badkamer op de begane grond, en twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.

Een verscheidenheid aan balkons en schaduwrijke pergola's omringen het pand, dus er zijn genoeg plekken om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht.

Het pand, omheind en voorzien van elektrische poorten en CC TV, is omgeven door 2 hectare grond met 150 olijfbomen die een halve hectare beslaan. Het panoramische zwembad meet 12 x 6 meter en de tuin heeft een pop-up irrigatiesysteem gevoed vanuit een ondergrondse tank van 10 kubieke meter. Naast leidingwater zijn er twee putten van respectievelijk 35 en 110 meter, dus water, hoewel altijd kostbaar, is nooit schaars.

Het dichtstbijzijnde dorp is Castel Rigone (op 3,5 km afstand), waar een paar restaurants, bars en een supermarkt zijn, maar de belangrijkste winkelstraten liggen de heuvel af en in de stad Passignano aan het meer, op 7 km afstand, terwijl Tuoro, ook op het meer ligt op 13 km. De luchthaven van Perugia ligt op 35 km en het stadscentrum van Perugia op 27 km. Florence ligt op 133 km en Rome op 193 km.

Een doordacht gebouwd en goed onderhouden pand op een schitterende locatie.