Dit prachtige moderne huis ligt op slechts 20 km van de prachtige Umbrische stad Orvieto, op een heuvel en biedt een prachtig, verreikend uitzicht op het omliggende Umbrische platteland. Verdeeld over twee verdiepingen en met een enorm overdekt terras en een ongewone binnenplaats of 'Impluvium', is dit, ondanks de zichtbare balken, niet uw typische Umbrische boerderij.

Zoals gezegd ligt het pand op een heuvel en is verdeeld over twee verdiepingen, zodat er vanaf de begane grond toegang is tot beide verdiepingen. De open tussenverdieping is toegankelijk vanaf de binnenplaats en hier vinden we een prachtige volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, een eethoek en een ontvangstruimte. De ontvangsthal is uitgerust met een suggestieve op maat gemaakte stalen open haard en talrijke deuren die toegang geven tot de tuin en de ruimtes vullen met een prachtig Umbrisch licht. Verder zijn er op hetzelfde niveau twee slaapkamers plus een kleinere kamer die momenteel wordt gebruikt als derde eenpersoonskamer. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer en toegang, via openslaande deuren, tot de tuin. Er is een tweede badkamer, een wasruimte/bijkeuken en een garderobe. Een van de badkamers heeft een ligbad en douche en beide hebben met hars beklede muren en moderne armaturen. Dit gedeelte van de woning meet circa 267 m2.

Een groot overdekt terras, met toegang vanuit de woonkamer, strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en ligt boven de volgroeide, goed gevulde tuin en biedt werkelijk adembenemende uitzichten op het omliggende platteland. Er is een zwembad van 15 x 4 meter, een jeu de boulesbaan en 187 olijfbomen.

In het souterrain bevindt zich een recent gerenoveerd zelfstandig tweekamerappartement van circa 80 m2, met keuken en badkamer.

Er is 2,7 hectare grond en omdat de eigenaren het pand al bijna 25 jaar in bezit hebben, is de tuin volwassen en goed verzorgd. De olijven worden onderhouden door een lokaal bedrijf dat het gras maait, de bomen snoeit en de olijven oogst, waarbij 20% van de verkregen extra vergine olie aan de eigenaren wordt gedoneerd. In 2022 ontvingen eigenaren 83 liter.

Er is een gemeentelijk aquaduct voor huishoudelijk gebruik en er is een opslagtank geïnstalleerd om regenwater op te vangen voor de tuin.

De nabijheid van Rome via een snelle trein vanuit Orvieto of met de auto betekent dat dagtochten volledig goed te doen zijn.

Een prachtig en ongewoon pand met een fantastisch uitzicht.