Ravenwood is een zeer indrukwekkend pand, gebouwd in 2017 door Clarendon Homes volgens hoge specificaties, en gelegen in een exclusief project met slechts vijf woningen aan de rand van het populaire dorp Wrotham in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.

De woning biedt prachtig gepresenteerde, ruime en veelzijdige accommodatie verdeeld over vier verdiepingen, ideaal voor een modern gezin. Ravenwood ligt in een fraai aangelegde tuin van ruim 0,5 hectare en geniet van een zuidelijk uitzicht op het landschap richting de North Downs. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de weg- en spoorverbindingen.

De opvallende, dubbelhoge entreehal leidt naar de prachtige open woon- en eetkamer, een ideale ruimte voor zowel formele gelegenheden als gezinsleven.

De zitkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, vanwaar men kan genieten van een prachtig uitzicht op het zuiden.

De indrukwekkende keuken/ontbijtruimte met ramen aan twee zijden is voorzien van moderne boven- en onderkasten en een bijpassend kookeiland. De Corian werkbladen zijn voorzien van een dubbele roestvrijstalen spoelbak met afvalverwijderaar, diverse inbouwapparatuur en een wijnkoeler.

Er is tevens een studeerkamer met een vierkante erker en ingebouwd bureaumeubilair, en een speelkamer, eveneens met ingebouwde kasten en dubbele deuren naar het balkon. Een stijlvolle garderobe completeert de begane grond.

Op de benedenverdieping bevinden zich een indrukwekkende familiekamer met ingebouwde bar, een speelkamer en een fantastische bioscoopkamer.

Er is ook een bijkeuken die extra opbergruimte biedt, en een ruime garderobe die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De woonkamer, speelkamer en bijkeuken hebben allemaal openslaande deuren naar het terras.

Een stook-/communicatieruimte en een garderobe maken de benedenverdieping compleet.

De eerste verdieping beschikt over een galerij op de overloop en omvat een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een balkon met prachtig uitzicht op de North Downs en een goed uitgeruste en-suite badkamer met douche en apart bad.

Op de rest van deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een stijlvolle gezinsbadkamer.

De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met een gedeeltelijk gewelfd plafond en een goed ingerichte kleedkamer, voorzien van een dakraam en opbergruimte onder de dakrand. Een moderne badkamer completeert de woning.

De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een prachtig decor met een verhoogd terras over de gehele breedte van het pand, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Daarnaast is er een aantrekkelijk balkon, bereikbaar vanuit het huis of via een trap vanaf het terras, dat beide een prachtig, weids uitzicht op het zuiden biedt.

Een trap leidt naar een lager terras met een verwarmd zwembad met een uitschuifbare afdekking. Dit terras grenst aan een gazon dat doorloopt naar één kant, waar zich een kinderspeelplaats bevindt. Daarachter staat een houten bijgebouw dat momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt en is voorzien van elektriciteit en verlichting.

Het huis is bereikbaar via een elektrische poort en een oprit met voldoende parkeergelegenheid, die leidt naar de vrijstaande dubbele garage. De tuin is omgeven door fraai gevormde borders en een gemengde groenblijvende haag en schutting. Verhoogde bloembedden omlijsten het pad naar de voordeur.

Het totale oppervlak bedraagt ongeveer 0,58 hectare.

De woning kan tevens gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin, die toegankelijk is via een voetgangerspoort aan de achterzijde van de tuin. Deze tuin, met een verscheidenheid aan bomen, vormt een prachtige extra buitenruimte van circa 1,76 hectare.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.