Gelegen op een toplocatie in deze gewilde doodlopende straat, is 11 Birch Close een zeer indrukwekkende vrijstaande woning, die door de huidige eigenaar is uitgebouwd en volledig gerenoveerd tot een uitzonderlijk hoog niveau, waardoor lichte, onberispelijk gepresenteerde en ruime woonruimtes zijn ontstaan.

Een elegante zitkamer heeft een aantrekkelijke open haard en openslaande deuren naar het achterterras, een eetkamer biedt uitzicht op de voorkant en een familiekamer is voorzien van een dakraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze laatste kamers staan in open verbinding met de keuken, waardoor een heerlijke ruimte ontstaat voor informele bijeenkomsten. Er is ook een studeerkamer met uitzicht op de voorkant.

De stijlvolle keuken is volledig uitgerust met op maat gemaakte kasten, een kookeiland met ontbijtbar, een ingebouwde inductiekookplaat en geïntegreerde apparatuur.

Een bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage, die momenteel als fitnessruimte in gebruik is, en vanuit de entreehal is er toegang tot een garderobe.

Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende hoofdslaapkamer, met een kleedkamer voorzien van inbouwkasten en een luxe en-suite badkamer met een hoekbad, een dubbele wastafel en een aparte douchecabine.

Er zijn nog drie slaapkamers, waarvan één met een moderne en-suite doucheruimte en twee met inbouwkasten. Een gezinsbadkamer completeert deze verdieping.

Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vijfde slaapkamer bevindt met een gedeeltelijk gewelfd plafond, dakramen en een en-suite doucheruimte. Deze kamer profiteert tevens van ruime opbergruimte onder de schuine daken.

De achtertuin vormt een prachtig decor en biedt veel privacy, met volgroeide groenblijvende hagen en volwassen bomen langs de erfafscheiding. Een betegeld terras is ideaal voor buitenactiviteiten, met een aangrenzende buitenbar/speelruimte overdekt door een pergola en voorzien van houten zitbanken in verschillende niveaus. Vanaf het terras leiden trappen naar onderhoudsarme kunstgrasvelden.

De woning is bereikbaar via een gedeelde ingang die uitkomt op een privé-oprit en de garage. De perceelgrenzen zijn gevormd door een volgroeide groenblijvende haag en er is een afgesloten voetgangersingang naar de achterzijde van de tuin.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.