Woodgates is een opvallend monumentaal pand (Grade II) op een benijdenswaardige locatie in de Metropolitan Green Belt, een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Het pand biedt elegante accommodatie verdeeld over drie verdiepingen en profiteert van verlaagde vloerniveaus, waardoor de plafondhoogtes aanzienlijk hoger zijn dan gebruikelijk in panden uit deze periode.

Een overvloed aan authentieke elementen wordt gecombineerd met stijlvolle details, met opvallende kenmerken zoals open haarden, draai-kiepramen, zichtbare houten balken, traditionele kolomradiatoren, een landelijke keuken, stijlvolle badkamers en diverse tegel- en houten vloeren.

De indrukwekkende en volgroeide tuinen beslaan in totaal zo'n 0,37 hectare en bieden een spectaculair, weids uitzicht over het landschap.

Ook noemenswaardig is de bouwvergunning die in 2025 is verleend (REF: 25/02810/LBCALT) voor 'Vervanging van een moderne, aan de zijkant aangebouwde dubbele garage door een vrijstaande, beveiligde berging aan de achterzijde, inclusief zonnepanelen. Aangebouwde uitbreiding, kleine interne aanpassingen, waaronder de toevoeging van een doucheruimte aan de bestaande slaapkamer op de tweede verdieping en herinrichting van de bestaande oprit.' https://pa.sevenoaks.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T3II0ZBKJF100&activeTab=summary

De indrukwekkende belangrijkste ontvangstkamers omvatten een eetkamer met ramen aan twee zijden en een karakteristieke open haard met sierlijk vuur, en een zitkamer, eveneens met een open haard met houtkachel.

Een studeerkamer biedt uitzicht op de voorzijde en kan indien nodig worden gebruikt als extra ontvangstkamer/speelkamer/gezellige zithoek. De landelijke keuken/eetkamer is voorzien van een uitgebreid assortiment massief eikenhouten boven- en onderkasten met ruimte voor apparatuur en een ontbijtbar van irokohout. Een bijkeuken biedt extra opbergruimte en plaats voor apparaten, met een deur naar de achterzijde, en een toilet completeert de begane grond.

Twee trappen, één aan de oost- en één aan de westvleugel van het pand, leiden naar de eerste verdieping.

De prachtige hoofdslaapkamer, met ramen aan twee zijden, heeft een karakteristieke bakstenen open haard en biedt uitzicht op de High Weald. Deze slaapkamer beschikt over een goed uitgeruste badkamer en een kleedkamer.

Er zijn nog drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een verbindingsdeur naar de kleedkamer van de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers delen een moderne badkamer met een vrijstaand bad op pootjes en een aparte douche. De gehele tweede verdieping wordt geflankeerd door een slaapkamer/recreatieruimte.

Woodgates is te bereiken via een brede grindoprit voorbij twee sets houten poorten met vijf spijlen, geflankeerd door een gazon aan één kant en uitmondend aan de voorkant van het huis en de garage, wat ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

De prachtige achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon, afgewisseld met diverse bijzondere struiken en bomen, en een moestuin met groente- en fruitbedden, evenals een aantal volgroeide fruitbomen. Er is een veelzijdig bijgebouw, versierd met rozen en klimplanten, met een aangrenzend stenen terras. Een tweede terras grenst aan de achterzijde van het huis; beide bieden uitstekende plekken om buiten te dineren en gasten te ontvangen.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.