LANDHUISBOERDERIJ, NOKE
Het is bekend dat delen van het hoofdgebouw dateren uit circa 1600 en ooit deel uitmaakten van een jachthuis. Tegenwoordig heeft het pand nog steeds veel originele kenmerken en biedt het een prachtig familiehuis dat met veel sympathie is gerestaureerd, maar toch vol karakter is. Manor Farm staat op een perceel van circa 22 acres en bestaat uit Manor Farmhouse met zes slaapkamers en vijf ontvangstruimtes, een 17e-eeuwse stenen schuur (Bradshaws) met toestemming om te verbouwen tot een apart huis met vijf slaapkamers van circa 3650 sq ft, en verschillende bijgebouwen, waaronder een personeelsflat met één slaapkamer. Met de juiste toestemmingen zou Bradshaws ook verschillende functies kunnen vervullen die aan het hoofdgebouw verbonden zijn, zoals een feestschuur, gastenverblijf, werkplaats of kantoor. Er is ook toestemming om een kantoor van circa 1.100 sq ft te bouwen ten noordoosten van het hoofdgebouw. Een substantiële gerenoveerde schuur met vijf slaapkamers, Noke Place, is beschikbaar via aparte onderhandelingen. De tuinen en het terrein van Manor Farm zijn prachtig verzorgd en bieden een rustige en aantrekkelijke omgeving, gelegen op circa 22 acres. Er zijn nog eens 330 acres beschikbaar via aparte onderhandelingen. Alle hoofdgebouwen profiteren van volledige glasvezel tot aan het pand breedband, wat gigabitconnectiviteit biedt.

LANDHUISBOERDERIJ
Manor Farmhouse is een indrukwekkende stenen boerderij van klasse II die gedeeltelijk dateert uit de 16e eeuw. Het huis is uitgebreid en met veel gevoel gerenoveerd en uitgebreid, waarbij veel van de kenmerken uit die tijd bewaard zijn gebleven en een praktisch en comfortabel leven bieden. De boerderij is bereikbaar vanaf de hoofdweg van de privéboerderij, die u naar een privéparkeerplaats brengt met een formele tuin aan de noordgevel van het huis. De toegangsdeur leidt naar een grote hal met een aangrenzende bijkeuken en deuren naar de tuin. Rechts van de voordeur is een grote salon met zichtbare balken en een open haard met drie dubbele deuren die naar de tuin leiden. Links van de hal is de eetkamer met ingebouwde berging en een houtkachel.

Er is een ruime, lichte en luchtige gezinskeuken met een grote Aga, inbouwkasten en toegang tot de tuin. In het oostelijke deel van het pand is een knusse ruimte met een grote open haard en aangrenzende serre met uitzicht over de ommuurde tuin en directe toegang tot de tuin. De grote studeerkamer met ramen aan twee kanten heeft een houtkachel en een aangrenzende berging. Er is een kelder onder de studeerkamer. Op de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer met grote ramen aan twee kanten die uitkijken over het boerenland met een eigen badkamer. Tegenover de hoofdslaapkamer is een met hout beklede zitkamer met een houtkachel en uitzicht over de ommuurde tuin. Een gezinsbadkamer en een tweepersoonsslaapkamer met een karakteristieke open haard en nog eens twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Twee andere slaapkamersuites bevinden zich op de tweede verdieping, toegankelijk via individuele trappen.
In de brochure zijn plattegronden opgenomen met de indeling van de accommodatie. Er moet ook worden opgemerkt dat er een historische bouwvergunning is voor het verwijderen van de bestaande serre en een nieuwe oranjerie van 1.022 vierkante voet die op de zuidelijke gevel van de boerderij moet worden gebouwd, wat extra leefruimte oplevert.

TUINEN EN TERREINEN
De ommuurde tuin ten zuiden en westen van het huis bestaat voornamelijk uit gazon met overal bloemperken en grenst aan de rand aan een boomgaard en wilde weilanden die bijdragen aan de biodiversiteit. Er is een terras naast het huis, dat een privé-buitenruimte biedt voor entertainment met toegang tot de keuken en de tuinkamer met houten frame. Een afgesloten verwarmd zwembad met een uitschuifbaar dak en een goed onderhouden tennisbaan bevinden zich onderaan de tuin. Aan de oostelijke en noordelijke zijde van de boerderij is een paddock, die deels is omheind met palen en rails en deels is omgeven door natuurlijke heggen met een vijver.

BRADSHAWS
Bradshaws is een aantrekkelijke, op de monumentenlijst staande stenen schuur die momenteel 2.012 sqft (GIA volgens de plattegrond) beslaat en naar verluidt oorspronkelijk deel uitmaakte van de stallen van een groot landhuis en zich ten noorden van Manor Farmhouse bevindt. Er is een bouwvergunning om de schuur uit te breiden en om te bouwen tot een woning met vijf slaapkamers. De schuur is ook geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder een recreatiecomplex, studio of werkplaats.

BIJGEBOUWEN
Twee bijgebouwen bevinden zich in de oorspronkelijke boerderij en bestaan momenteel uit garages, machines, tuinopslag en een werkplaats op de begane grond. Er is ook een personeels-/gastenappartement op de eerste verdieping in een van de bijgebouwen. De bijgebouwen zijn beide gedeeltelijk open aan de zijkanten, wat afgesloten en veilige opslagruimte biedt tot het einde. Er is ook een bouwvergunning voor een extra personeelsflat ten noorden van de boerderij en een nieuw thuiskantoor van ongeveer 1.100 vierkante voet ten oosten.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed