85 School Lane is een ruim, gastvrij en elegant 2 slaapkamer, 2 ontvangstruimte halfvrijstaand pand dat dateert uit ongeveer het midden van de 19e eeuw en later is gemoderniseerd. Het pand heeft een aantrekkelijke uitstraling met een afgesloten, verzorgd gazon aan de voorkant, omgeven door een muur en hekken. Open parkeergelegenheid op de gedeelde oprit aan de erkerzijde. Grootte van het gebouw ongeveer 82 vierkante meter. Totale grond inclusief gebouwen: 0,02 acres.

De begane grond bestaat uit een ruime zitkamer met helder uitzicht op het open park. Aangrenzend is een elegante eetkamer met vierkante erker enclave die uitnodigt tot helder uitzicht aan de zijkant.

Mooie, goed ingerichte witte keuken met ontbijtbar en stoelen, gaskookplaat en oven, koelkast en wasmachine en voldoende opbergruimte in kasten. Keuken leidt naar bijkeuken met opbergruimte en Worcester boiler. Aangrenzend is een verfrissende wit/blauwe badkamer met toilet, wastafel, verzonken ijzeren bad en aparte douchecabine.

De keuken heeft toegang tot een kleine binnenplaats aan de achterzijde.

Op maat gemaakte, handgemaakte houten leuning en trap leiden naar de overloop met twee tweepersoonsslaapkamers en toilet. Ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorkant kijkt uit op een groen open park en heeft een wastafel, inbouwkasten en een spiegelmeubel.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast die uitkijkt op de achterkant van het pand.

Op de bovenverdieping bevinden zich een toilet en wastafel en op de overloop is een ladder aanwezig die toegang geeft tot een volledig afgetimmerde en geïsoleerde zolderruimte.

Alle kamers zijn voorzien van TVR-radiatoren die toegang geven tot de centrale verwarming, en elke kamer heeft een plafondventilator met vier bladen en energiezuinige verlichting. UPVC voor- en achterdeuren en overal dubbel glas.

Uitstekende presentatie van het pand met meerdere gebruiksmogelijkheden: aantrekkelijk voor gezinnen die het willen kopen of huren; potentieel om aan te passen tot een studentenverhuurmogelijkheid met 3 slaapkamers - Geen HMO-vergunning vereist voor minder dan 5 onafhankelijke huurders [https://www.westlancs.gov.uk/hmo].

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed