Het pand aan Blackburne Terrace 2, dat dateert uit 1826, is een voornaam Georgisch herenhuis met monumentale status (Grade II). Het is gelegen aan een privé-oprit met klinkers, achter volwassen lindebomen en een centraal groenstrookje. Het is zorgvuldig gerestaureerd en doordacht herontworpen door de huidige eigenaren, waardoor een elegante residentie is ontstaan die de karakteristieke elementen van de bouwperiode combineert met hedendaags comfort en design.
Gelegen op minder dan anderhalve kilometer van beide kathedralen, de Philharmonic Hall, theaters, gerenommeerde restaurants en de onafhankelijke bars en cafés van Hope Street, is dit een zeldzame kans om een riant huis te verwerven in het culturele kwartier van Liverpool, waar erfgoed en creativiteit samenkomen.

Het pand, verdeeld over vijf verdiepingen met een veelzijdige zolder erboven, kenmerkt zich door royale kamerhoogtes, originele Georgische ramen met luiken en zorgvuldig geselecteerde materialen en op maat gemaakt timmerwerk, gecombineerd met modern comfort. Dit resulteert in een collectie luxe slaapkamers en flexibele ontvangstruimtes die perfect geschikt zijn voor zowel het dagelijks leven als stijlvol entertainment.

Het huis komt uit op een vestibule met glazen mahoniehouten deuren die toegang geven tot de centrale hal, waar diepe tinten en gedempte verlichting een intieme, sfeervolle ontvangst creëren.
De begane grond beschikt over een prachtig met elkaar verbonden woon- en eetkamer, die een elegante opeenvolging van ruimtes biedt, ideaal voor zowel formele ontvangsten als informele bijeenkomsten. Achter de hal bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als galerieruimte waar de artistieke gevoeligheden van de eigenaren tot uiting komen. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als fitnessruimte, thuisbioscoop, bibliotheek of atelier. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet.

Een sfeervol verlichte, zwevende houten trap met glazen balustrade leidt naar de benedenverdieping, waar zich de ruime, moderne Bulthaup-keuken bevindt met een centraal kookeiland en een ontspannen eethoek, ideaal voor informele bijeenkomsten. Een geïntegreerde goederenlift bedient de formele eetkamer erboven. Op deze verdieping bevinden zich tevens een garderobe, een bijkeuken en extra opbergruimte.

Vanaf de begane grond leidt een brede trap naar de bovenverdiepingen, waar vijf royale slaapkamers zijn ingericht om comfort en karakter te combineren. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de eerste overloop, is een lichte suite op het zuiden met uitzicht op de monumentale Anglicaanse kathedraal, het panoramische uitzicht over de daken en de fraaie ommuurde tuin. Een ander opvallend kenmerk van de suite is het vrijstaande Victoria and Albert-bad, geplaatst op een marmeren tegelvloer die doorloopt naar de en-suite badkamer.

Slaapkamers twee en drie, eveneens op de eerste verdieping, beschikken over een eigen en-suite badkamer en zijn discreet met elkaar verbonden door een geheime deur. Slaapkamer drie, de suite op het noorden, ooit de statige ontvangstkamer met drie ramen van vloer tot plafond, biedt uitzicht op de lindebomen en het groen. Deze glamoureuze slaapkamersuite is het toonbeeld van Georgische architectonische elegantie en royale proporties.

Slaapkamer vier, gelegen op de tweede verdieping, baadt in het licht dankzij de entree met dubbele hoogte, het dakraam en de ramen. De luxueuze en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand Victoria & Albert bad, een marmeren vloer, een accentmuur van natuursteen met vloerverlichting die de textuur en driedimensionaliteit benadrukt, en geperforeerde wanden die als planken dienen met geïntegreerde inbouwspots.

Slaapkamer vijf is een schitterende suite op het zuiden, met op maat gemaakte kasten van vloer tot plafond en een opvallend gestoffeerd hoofdbord dat tot aan het plafond reikt. Dit dramatische middelpunt wordt geaccentueerd door een zacht verlichte, geperforeerde muur, ontworpen voor decoratieve doeleinden, die het plafond en het houtwerk erboven subtiel verlicht. Vanuit de slaapkamer leiden deuren naar de luxe en-suite badkamer of, via wat lijkt op een kastdeur, naar een aangrenzende, op het noorden gerichte ontvangstkamer. Deze extra ruimte, omlijst door drie Georgische ramen met uitzicht op de groene, volgroeide lindebomen, is perfect te gebruiken als privé zitkamer, kleedkamer of werkruimte.

Op de derde verdieping van het pand bevindt zich een veelzijdige zolderkamer die momenteel als kantoor in gebruik is. Dakramen laten natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht over de daken, waaronder op de katholieke kathedraal.

Aan de buitenkant is de op het zuiden georiënteerde, ommuurde tuin fraai aangelegd en voorzien van een betegeld terras, perfect om buiten te dineren, te ontspannen of gasten te ontvangen in een beschutte omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerplaats, bereikbaar via de charmante Back Canning Street, die veilige parkeergelegenheid biedt voor twee tot drie auto's – een zeldzaam voordeel op deze centrale locatie.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.