Smithfield House is een aantrekkelijke, monumentale voormalige boerderij, vermoedelijk daterend uit het midden tot eind van de 17e eeuw, gelegen op een prominente hoek in het hart van Holt. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt vijf slaapkamers en drie ontvangstkamers, waarbij ruime en flexibele woonruimte wordt gecombineerd met een bijzonder rijke verzameling authentieke details.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, komt het rijke karakter van het huis naar voren, met zichtbare zandstenen, balken en houten constructies die de historische oorsprong weerspiegelen. De accommodatie op de begane grond biedt een veelzijdige balans tussen formele en informele leefruimtes, elk met zijn eigen charme. De zitkamer is bijzonder indrukwekkend, met in het midden een forse zandstenen schouw met een houtkachel, terwijl de zichtbare constructiebalken een prachtig karakteristiek decor vormen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de knusse werkkamer/kantoor, een veelzijdige en karaktervolle ruimte met een sfeervolle open haard en opbergruimte onder de trap, ideaal voor zowel informeel wonen als thuiswerken. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een aparte ruimte voor het ontvangen van gasten, met dezelfde authentieke details. Vanuit de eetkamer leidt een trap direct naar de bovenverdieping.

De ontbijtkeuken vormt het natuurlijke middelpunt van de begane grond, met een uitgebreid assortiment kasten, Corian werkbladen en een dubbele spoelbak in Belfast-stijl. Een Rangemaster Professional 110 fornuis met gaskookplaat staat in een karakteristieke nis, omlijst door zichtbaar hout en geplaatst tegen een strakke glazen achterwand. Een centraal kookeiland met houten blad biedt ruimte voor een informele maaltijd en extra opbergruimte, terwijl de tegelvloer en de zichtbare plafondbalken het karakter verder versterken. Ramen aan twee zijden laten natuurlijk licht binnen, en een glazen deur biedt directe toegang naar buiten. Een aparte bijkeuken biedt praktische extra ruimte.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar vier tweepersoonsslaapkamers rondom de overloop zijn gegroepeerd en een doucheruimte delen. Een aparte trap vanuit de eetkamer leidt naar een veelzijdige zithoek, een rustige plek om je terug te trekken van de belangrijkste ontvangstkamers. Vanaf hier leidt nog een trap naar een mezzanine, die uitstekende mogelijkheden biedt als thuiskantoor of studeerkamer. Samen bieden deze ruimtes aanzienlijke flexibiliteit aan de woning en kunnen ze eveneens worden gebruikt als gastenkamers, leesruimte, informele familieruimte of rustige werkplek.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is daardoor enigszins afgescheiden van de rest van de slaapkamers. Zichtbare balken en houten constructies, zandstenen muren en houten vloeren behouden het karakter van het huis, terwijl een open kleedruimte extra praktische opbergruimte biedt. De aangrenzende en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand bad met douche en zet de elders in het huis terug te vinden details met zichtbaar houtwerk voort.

De blijvende aantrekkingskracht van het huis schuilt in de rijke historische charme en de wonderbaarlijk veelzijdige indeling. Zichtbare houten balken, zandsteen en metselwerk verraden overal het erfgoed, terwijl de indeling van de ruimtes zich perfect leent voor het moderne gezinsleven, het ontvangen van gasten en thuiswerken.

Tuinen en terrein
Smithfield House staat op een hoekperceel, met tuinen die zich aan drie zijden van het pand uitstrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een gazon met een pad dat naar de hoofdingang leidt, terwijl een extra gazon en een grindgedeelte aan de zijkant parkeergelegenheid bieden voor meerdere voertuigen.
Aan de achterzijde is de ommuurde tuin voornamelijk voorzien van gazon en een ruim terras met bestrating, dat ruimte biedt om buiten te eten en te zitten.

De schuur
Een bijzonder opvallend element van Smithfield House is de aan de achterzijde aangebouwde schuur. De schuur, die momenteel over twee verdiepingen is verdeeld, biedt een reeks ruime vertrekken met behoud van zichtbaar metselwerk, natuursteen en dakspanten. De kamers op de begane grond hebben glazen deuren en ramen die uitkijken op de tuin, terwijl de bovenverdieping extra ramen en Velux-ramen heeft. Eerder werd bouwvergunning P/2011/0784 verleend voor de verbouw van de schuur tot een woonhuis.