Cold Harbour Cottage is een karakteristiek huisje met vier slaapkamers dat dateert uit het begin van de 19e eeuw, gelegen in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid met vier stallen en 15 hectare land, maar toch op slechts 3 mijl van het centrum van St Ives. Er zijn geweldige uitzichten vanaf het terrein, met de 13e-eeuwse Towednack Parish Church duidelijk zichtbaar met Trendrine Hill erachter.

Het huis is al meer dan 35 jaar een geliefde gezinswoning van dezelfde eigenaar, maar zou nu wel een kleine cosmetische opknapbeurt kunnen gebruiken.

Begane grond-

Een pad door de tuin leidt naar de voordeur vanwaar de voordeur direct uitkomt in de woonkamer. Het heeft een balkenplafond, ramen aan weerszijden van de voordeur met uitzicht op de tuin, een grote granieten inglenook met ingebouwde houtkachel en de trap naar de eerste verdieping. Een deur opent naar de eetkamer die op zijn beurt overgaat in de keuken. De keuken heeft een vloer van natuursteentegels, grenenhouten muur- en onderkasten, samen met open planken en een houten bordenrek, een elektrische Aga, ruimte voor zowel een vaatwasser als een koelkast/vriezer. Vanuit de keuken is er een deur die leidt naar de achterlobby en bijkeuken en een open boog naar de serre. De serre is een echt onderdeel van het huis, omdat het zowel een radiator als vloerverwarming heeft, samen met isolerende jaloezieën. Dubbele deuren openen naar het geplaveide entertainmentgedeelte in de achtertuin. De achterlobby heeft een deur naar de achtertuin en bevat ook de cv-ketel, heeft ruimte voor een wasdroger en een tweede vriezer. De bijkeuken bevindt zich naast de lobby en beschikt over een wastafel, aansluitingen voor een wasmachine en een douchecabine.

Eerste verdieping-

Bovenaan de trap zijn er vier slaapkamers, allemaal met gedeeltelijk gewelfde plafonds. Twee van de slaapkamers zijn eenpersoonskamers en beide hebben originele gietijzeren open haarden en de andere twee ruime tweepersoonskamers. Eén heeft een ingebouwde kledingkast en zichtbaar graniet op de schoorsteenmantel en de andere, de Principal slaapkamer, heeft een dubbel aspect met een prachtig uitzicht over open velden naar de Towednack 13e-eeuwse kerk en Trendrine Hill verderop en heeft een eigen doucheruimte met kwadrantdouche. De familiebadkamer heeft een witte suite met een bad met handdouche.

De tuinen, garage en stallen en het land

De tuinen-

Het perceel wordt aan beide kanten begrensd door een Cornish-haag met landbouwvelden aan de ene kant en het pad aan de andere kant. De voortuin heeft een pad van tegels naar de veranda, is aangelegd met gazon met volwassen bomen en struiken aan de randen. De achtertuin heeft een op het zuiden gericht terras om te vermaken, is aangelegd met gazon met volwassen bomen en struiken aan de randen en aan het uiteinde van de tuin een driehoekig bosje.

De Garage-

Aan de voorkant van de garage is een parkeerplaats voor drie of meer auto's en aan de achterkant is een glazen kas. De garage heeft een enkele kanteldeur die uitkomt op een grote ruimte die is verdeeld in drie gedeelten. Het voorste gedeelte wordt momenteel gebruikt als werkplaats. Hierachter een geïsoleerd kantoor en aan de achterkant nog een werkplaats. Aan de zijkant van de garage is een houtopslag, maar deze werd vroeger gebruikt als zadelkamer.

De Stallen-

De vier ruime stallen zijn verbonden met de garage, zijn gebouwd van blokken met een betonnen vloer. Aan de voorkant van de stallen is een tuin. Let op, er is zowel stroom als water beschikbaar.

Het Land-

Er is in totaal ongeveer 16 acres. Er is een mix van weidegrond en heide, een grote vijver en een "wilding"-gebied. De eigenaren hadden vroeger paarden, maar hebben het land al meer dan 10 jaar niet meer gebruikt om te grazen, dus er is een klein beetje werk nodig om het weer in gebruik te nemen. Een groot deel van het land is overwoekerd, dus het zou een geweldig project zijn om het weer in gebruik te nemen. Het veld naast de stallen is nu open en er zou een hekwerk moeten worden geplaatst als er dieren zouden worden geïntroduceerd. Ook op dit veld is een groot beschut en omheind groenteperceel met een paar verhoogde bedden.

Let op:- Er is watertoevoer naar de weidegronden.

Diensten-
Water, eigen afvoer* en elektriciteit
Centrale verwarming op olie

Standaardbreedband alleen in de postcode, maar 4G-breedband werkt ook goed.

Parkeergelegenheid voor 3+ auto's tegenover het pand.

* Onlangs nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallatie geïnstalleerd.

Onroerendgoedbelasting: Band D

Dienstverband
Vrijstaand

Bezichtigingen
Enkel op afspraak met Savills.


Bevestigingen en toebehoren
Alleen de in deze verkoopgegevens genoemde artikelen zijn inbegrepen in de verkoop. Alle andere artikelen zoals gordijnen, lampen, tuinornamenten, etc. zijn specifiek uitgesloten, maar kunnen beschikbaar zijn door middel van afzonderlijke onderhandelingen.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed