Vertaald uit Engels
Een prachtig, modern landhuis in een rustige omgeving aan de rand van het dorp, met uitzicht op een beboste vallei en een wandelpad naar het strand.
Lanvale House, gebouwd in 2002 van traditionele blokconstructie met leisteenafwerking en hellend leien dak, werd een familiehuis met royale ruimte en hoogwaardige afwerking, omgedraaid om optimaal te profiteren van de heuvelachtige ligging en het uitzicht op het bos. Gezien vanuit de lagere tuin presenteert het huis een aangenaam symmetrisch aspect.
Bij het betreden van de oprit lijkt het een grote gelijkvloerse woning te zijn die aantrekkelijke lokale steen combineert met een moderne verwijzing naar de stijl van een traditionele schuur. De brede vooringang komt uit in een vierkante hal, helder met natuurlijk licht en een lichte Amtico-vloer (herhaald door het hele huis), waar deuren zijn naar de dubbele garage, een inloopkast/laarzenkamer en een aparte gastentoilet. Aan de linkerkant is de binnenhal die leidt naar de keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer. Het geeft de eerste indruk van de royale, natuurlijk verlichte ruimte van dit mooie huis met zijn zuid-west oriëntatie.
De keuken/eetkamer is volledig uitgerust en betegeld en heeft een openslaande deur naar het balkon, met uitzicht op de tuin en het platteland. Er is ruimte voor een eettafel voor het hele gezin en extra ruimte op het balkon voor een kleinere tafel.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte met achterdeur naar een groot betegeld terras met barbecuefaciliteiten en een kas.
De royale ruimte van de woonkamer wordt versterkt door het hoge gewelfde plafond met houten balken en het uitgebreide raam met vier panelen. Aan beide kanten zijn er glazen deuren naar de balkons - een naar de keuken, de andere naar de hoofdslaapkamer. Deze grote kamer biedt uitzicht op de tuin en het terras bij het zwembad, de bossen en velden daarachter, met glimpen van het dorp. Een gashaard in een kenmerkende haard zorgt voor gezelligheid. De binnenhal loopt door naar een grote linnenkast en vervolgens naar de hoofdslaapkamersuite.
Deze ruim bemeten kamer heeft inbouwkasten van vloer tot plafond en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en het terras op het oosten, perfect voor de ochtendzon, waar een volwassen wijnrank groeit en een poort naar de oprit opent. De ruime en suite doucheruimte is volledig betegeld en heeft een verwarmde handdoekhouder.
De trap naar de begane grond leidt naar nog twee tweepersoonsslaapkamers en een zeer grote kamer die momenteel een kantoor is, maar gemakkelijk geschikt zou zijn als speelkamer of een mooie slaapkamer. Ze komen allemaal uit op het geplaveide terras dat toegang biedt tot de tuin en het zwembad. Ook op deze verdieping is een opbergkast en een grote wijnkelder, ingebouwd in de rotsbodem voor een constante koele temperatuur. Met de nadruk op een ruim interieur is dit een uiterst aangenaam huis, versterkt door goede kwaliteit fittingen en decor.
De dubbele garage, toegankelijk vanuit de hal, heeft opbergruimte en veel ruimte naast de ruimtes voor twee voertuigen. Naast de garage opent een beveiligde poort naar een achterterras, de kas, een rotstuin, een opslagplaats voor afvalbakken en een olietank. Daarboven heeft de bovenste omtrek van het perceel recht van overpad naar twee aangrenzende percelen. Zie hieronder het plan en de opmerking van de verkoper.
De ingang van Lanvale House is een brede grindweg, met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Net binnen het terrein is er een kleine schuur met twee verdiepingen of tuinwinkel, die de laatste tijd weinig is gebruikt, maar mogelijk erg nuttig is. Aan één kant van de weg zijn bloemperken aangelegd met stenen treden met hek naar de tegenoverliggende tuin.
De tuin, die vanuit bijna alle kamers van het huis wordt overzien, is goed onderhouden met volwassen struiken en een geplaveid pad dat naar het omheinde zwembadterras leidt. Het zwembad, verwarmd door een zonnepaneel dat aan de buitenmuur is bevestigd, is in goede staat. De plantenruimte, met de zonne- en filtratiesystemen voor het zwembad en de boiler voor het huis, bevindt zich naast de kleedkamer met douche en toilet, beide ingebouwd in de benedenverdieping van het huis, maar toegankelijk vanaf het terras buiten. Ook op dit terras is een onlangs geïnstalleerde hot tub. Er zijn genoeg plekken in deze afgelegen en rustige tuin om te ontspannen en de hele dag van de zon te genieten totdat deze ondergaat onder de kust, voorbij het barbecueterras.
Slechts een paar meter verderop de heuvel af, richting de brug, ligt het openbare voetpad naar het strand van Mawgan Porth. Het is een aangename wandeling van minder dan drie kilometer met onderweg een café.
Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed