Rosewarne is een indrukwekkende, vrijstaande gezinswoning, prachtig gerenoveerd en uitgebreid door de huidige eigenaren, waardoor uitzonderlijke, ruime woonruimte is ontstaan. De woning is gelegen in een aantrekkelijke, vlakke, aangelegde tuin en biedt een weids uitzicht over Falmouth Bay. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen nabij de rivier de Helford.

Rosewarne, dat in 2006 ingrijpend is verbouwd en vermoedelijk dateert uit het begin van de 20e eeuw, combineert het karakter en de charme van een historisch pand met doordacht ontworpen, eigentijdse verbeteringen. CAD Architects uit Truro ontwierp en realiseerde het uitgebreide restauratie- en verbeteringsprogramma, inclusief de installatie van een nieuw dak, vervanging van ramen en deuren, een opvallende veranda rondom het huis en een aanzienlijke aanbouw met een kantoor of speelkamer en twee extra slaapkamers. Tijdens de verbouwing werden ook nieuwe elektrische, verwarmings-, water- en rioleringssystemen aangelegd.

Er werd ook een ruime dubbele garage gebouwd met daarboven een fitnessruimte/studio, terwijl de tuinen professioneel werden aangelegd om het huis, het uitzicht en de omgeving te complementeren.

Het interieur is tot in de puntjes afgewerkt. Een eikenhouten voordeur geeft toegang tot een uitnodigende entreehal met een glazen dak en leistenen vloer, die doorloopt naar een indrukwekkende ontvangsthal met galerij. Een prachtig vervaardigde eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping en vormt een opvallend middelpunt in de woning.

De ontvangstkamers zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het prachtige uitzicht op de kust. Zowel de zitkamer, eetkamer als keuken zijn voorzien van massief eikenhouten vloeren en bieden een fantastisch uitzicht over Falmouth Bay naar Pendennis Point en St Mawes. De eetkamer heeft via openslaande deuren directe toegang tot de tuin en heeft aantrekkelijke authentieke details behouden.

De woonkamer komt via dubbele deuren uit op de veranda en is gecentreerd rond een aantrekkelijke open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer en verder naar de indrukwekkende keuken, ontworpen en geïnstalleerd door het lokale bedrijf Winfrey Kitchens. Deze prachtige ruimte biedt ook toegang tot de veranda en is voorzien van een uitgebreid assortiment inbouwkeukenkasten, aangevuld met gepolijste zwarte granieten werkbladen en een dubbele spoelbak. De apparatuur omvat een zwart elektrisch Aga-fornuis met een bijpassende vierpits kookplaat en een dubbele ovenmodule, ruimte voor een Amerikaanse koelkast met vriesvak en een royaal kookeiland met ontbijtbar. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de studeerkamer.

Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken, een toilet en een ruime kantoor-/speelkamer met toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping biedt een evenwichtige indeling voor een gezin. De hoofdslaapkamer geniet van een spectaculair uitzicht vanaf een Frans balkon en beschikt over een en-suite badkamer met aparte douche. Slaapkamer drie heeft een ruime berging met leidingen voor de installatie van een en-suite badkamer, indien gewenst. Er zijn nog vier slaapkamers, een gezinsbadkamer en een aparte doucheruimte.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.