Verscholen aan een ruiterpad, in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, ligt Higher Roskorwell, een klassiek Cornish serpentine stenen huisje met veel charme, dat 20 jaar geleden door de vorige eigenaren werd uitgebreid tot zijn huidige omvang. Het huisje is op het zuiden gericht en omgeven door velden, en biedt een prachtig uitzicht op zonsopkomsten en zonsondergangen. De ingang van het huisje is via een kleine open veranda die leidt naar een ruime hal met zijn originele leistenen vloer en koperen was. Er zijn ook ingebouwde kasten voor opslag, waarvan er één een wasmachine en droger bevat en een andere de boiler. Vanuit de gang naar rechts leidt de keuken/eetkamer met leistenen vloer met landelijke oude grenen units met onderbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast), een vrijstaand elektrisch fornuis en een oliegestookte Rayburn. Er is ook een ingebouwde koude voorraadkast met marmeren plaat en een achterdeur die naar de parkeerplaats leidt. Rechtdoor is een badkamer met verwarmde tegelvloer en een volledig gerenoveerd origineel gietijzeren bad op pootjes met handdouche.

Links, een leistenen trede naar beneden, is de woonkamer met twee aspecten, met ramen en een staldeur naar de tuin op het zuiden en nog meer ramen die uitkijken op de velden naar het westen. Er is een grote stenen inglenook, compleet met een multi-fuel kachel aan de ene kant en aan de andere kant een open haard met leistenen haardplaat met een onlangs geïnstalleerde verzonken houtkachel. Een trap van grenenhout leidt van de woonkamer naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie kamers en een doucheruimte zijn. Alle verdiepingen boven zijn beplankt met grenenhout. Slaapkamer één heeft twee aspecten met uitzicht op zowel de zee als de tuin. Het is licht en ruim met een inbouwkast en wastafel. Slaapkamer twee, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, heeft ook twee aspecten met uitzicht op de tuin en de vallei richting St Keverne en Goonhilly. Een paar treden leiden naar een tweede overloop, verlicht door een Velux dakraam. Rechts is een doucheruimte en rechtdoor wat momenteel wordt gebruikt als een tweede zit-/slaapkamer, maar indien gewenst een speciale derde slaapkamer zou kunnen worden. Deze kamer met drie aspecten heeft een prachtig vergezicht op zee naar het oosten, het noorden over de velden naar Constantine en het westen over de vallei naar het Goonhilly Nature Reserve. De oude granieten buitentrappen, afkomstig van een nabijgelegen boerderij, zijn toegankelijk vanuit deze kamer en leiden naar de parkeerplaats. Er is een grote ingebouwde opbergkast/garderobe, een multi-fuel fornuis en een tv-punt.

TUINEN & HET EXTERIEUR

De tuinen op het zuiden zijn omgeven door traditionele Cornish-hagen en zijn toegankelijk via het ruiterpad via een klein hek of vanuit de woonkamer. De tuin is aangelegd met gazon met topiary, volwassen struiken en bomen, waaronder pruimen, appels en vijgen, en is verdeeld in drie gebieden met een verborgen put aan de zijkant van de aarde en een oud 'toilet', nog steeds met zijn houten zitplaats! Aan het einde van de tuin is een garage met een beplankte binnenkant, die eerder is gebruikt als 'therapieruimte'. Het heeft elektriciteit, een kleine doucheruimte en een kitchenette en zou, met de vereiste toestemmingen en voorschriften, een groot potentieel kunnen hebben.


DIENSTEN: leidingwater, eigen afvoer (septic tank), elektrische opslagverwarmers beneden en thermostatisch geregelde Dimplex radiatoren boven, oliegestookte Rayburn, onlangs geïnstalleerde nieuwe olietank

RAMEN: Alle ramen zijn van hout en voorzien van dubbel glas
PARKEREN: Grindparkeerplaats voor 3 auto's
BREEDBAND: Supersnelle glasvezelverbinding.

DIENSTVERBAND
Vrijstaand

BEZICHTIGINGEN
Enkel op afspraak met Savills.

INSTALLATIES EN BEVESTIGINGEN
Alleen de goederen die in de verkoopvoorwaarden worden genoemd, zijn bij de verkoop inbegrepen. Meubels, servies en alle overige goederen, zoals gordijnen, lampen, tuindecoraties, etc., zijn echter uitdrukkelijk uitgesloten. Deze kunnen echter wel in afzonderlijke onderhandelingen worden aangeboden.

BELANGRIJKE MEDEDELING

Savills, haar cliënten en eventuele gezamenlijke agenten geven kennis van het volgende:

1. Zij zijn niet bevoegd om verklaringen of garanties te geven met betrekking tot het onroerend goed, noch hier noch elders, noch namens henzelf, noch namens hun cliënt of anderszins. Zij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor enige verklaring die in deze gegevens kan worden gedaan. Deze gegevens maken geen deel uit van een aanbod of contract en mogen niet worden beschouwd als verklaringen of voorstellingen van feiten.

2. Alle gebieden, metingen of afstanden zijn bij benadering. De tekst, afbeeldingen en plattegronden zijn alleen ter oriëntatie en zijn niet noodzakelijkerwijs volledig. Er mag niet van worden uitgegaan dat het pand alle benodigde planning, bouwvoorschriften of andere toestemmingen heeft en Savills heeft geen diensten, apparatuur of faciliteiten getest. Kopers moeten zichzelf ervan vergewissen door inspectie of anderszins.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed