Het pand is gebouwd in 1990 van lokaal Penryn Granite en is een gezinswoning met vier slaapkamers op een groot perceel van vier hectare. Het heeft een fantastische privélocatie met magnifieke uitzichten en is regelmatig geüpdatet naar een hoge standaard, waarbij alle ramen onlangs zijn geschilderd.

De ingang van het pand vanaf de oprit is via een stenen geplaveide stormporch en vervolgens via glazen deuren naar een hal met terracotta tegels. De deur aan de linkerkant leidt naar een ruime garage, goed voor opslag en bevat de cv-ketel. Een deur voor ons leidt naar de bijkeuken met gootsteen, aan de muur gemonteerde kasten, ruimte voor een wasmachine en koelkast met vriezer en een deur die naar het terras en de tuin leidt. Ook vanuit de gang is een garderobe, grote opbergkast en de keuken, die een kamer met twee aspecten is met moderne witte kasten, inloopkast, ingebouwde vaatwasser, dubbele oven, magnetron, keramische kookplaat, ruimte voor een koelkast met vriezer en toegang tot het terras en de tuin. De zit-/eetkamer bevindt zich aan het einde van de gang; dit is een lange kamer met een gedeeltelijk gewelfd plafond. De zithoek heeft een kalkstenen open haard met ramen en dubbele deuren naar het betegelde terras aan de zijkant. De eethoek met drie aspecten biedt uitzicht over de tuin en verder. Beneden zijn ook 3 tweepersoonsslaapkamers en een moderne familiebadkamer.
De eerste verdieping is toegankelijk via een trap die vanuit de woonkamer omhoog gaat naar een woonkamer met drie aspecten, een houtkachel en een prachtig uitzicht over St Michaels Mount. Naast de woonkamer is een studeerkamer en een deur die uitkomt op het dakterras met 180 graden uitzicht over het open landschap en Mounts Bay. Ook op de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer met twee aspecten met een gewelfd plafond, ingebouwde kasten, een eigen badkamer met verwarmde handdoekrekken op dubbele brandstof en uitzicht over het open landschap en Mounts Bay. Er is ook een ruime kamer in de dakrand met een enigszins beperkte hoogte - perfect voor opslag.

TUINEN & HET EXTERIEUR

Het perceel is omgeven door landbouwgrond en het perceel zelf is aan alle vier de zijden omsloten door heggen. Het huis is bereikbaar via een privé grindweg. De ingang van het perceel is via twee grote vijf-bar poorten naar een grind oprit met een centraal eiland met een grote palmboom. Er is een enkele garage en voldoende parkeergelegenheid. Het huis bevindt zich in de linkerbenedenhoek van het perceel van vier hectare met een omheinde tuin van één hectare met gazon die zich uitstrekt tot aan de voorkant van het perceel en uitzicht biedt op St Michaels Mount en over Mounts Bay vanaf het terras. Rechts van het huis is een geplaveid terras en aan de achterkant een breed terras. Het drie hectare grote paddockgebied bevindt zich rechts van het perceel achter een bosgebied. Er is een kas en groentebedden, een grote houten opslagloods achter het huis en een grote houten loods in het bos.

Opmerking van de agent:

- Er is een voorafgaande goedkeuring om het huidige pand verder te ontwikkelen. Meer informatie is te vinden op de Cornwall planning portal referentie- PA24/00272

- De grenslijn op de luchtfoto is niet nauwkeurig en is slechts een indicatie. U mag er niet op vertrouwen.


DIENSTEN-
Leidingwater, elektriciteit is van de weg, met eigen kabel en leiding. Eigen afvoer.

LPG centrale verwarming (British Gas Worcester Bosch condensatieketel),

Breedband: BT Fiber beschikbaar

Onroerendezaakbelastingtarief:

DIENSTVERBAND
Vrijstaand

BEZICHTIGINGEN
Enkel op afspraak met Savills.

INSTALLATIES EN BEVESTIGINGEN-

Alleen de items die in deze verkoopdetails worden genoemd, zijn inbegrepen in de verkoop. Alle andere items, zoals tuinornamenten, etc., zijn specifiek uitgesloten, maar kunnen beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandeling.

BELANGRIJKE MEDEDELING

Savills, haar cliënten en eventuele gezamenlijke agenten geven kennis van het volgende:

1. Zij zijn niet bevoegd om verklaringen of garanties te geven met betrekking tot het onroerend goed, noch hier noch elders, noch namens henzelf, noch namens hun cliënt of anderszins. Zij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor enige verklaring die in deze gegevens kan worden gedaan. Deze gegevens maken geen deel uit van een aanbod of contract en mogen niet worden beschouwd als verklaringen of voorstellingen van feiten.

2. Alle gebieden, metingen of afstanden zijn bij benadering. De tekst, afbeeldingen en plattegronden zijn alleen ter oriëntatie en zijn niet noodzakelijkerwijs volledig. Er mag niet van worden uitgegaan dat het pand alle benodigde planning, bouwvoorschriften of andere toestemmingen heeft en Savills heeft geen diensten, apparatuur of faciliteiten getest. Kopers moeten zichzelf ervan vergewissen door inspectie of anderszins.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed