Gebouwd in 1957 en uitgebreid uitgebreid en gerenoveerd in 2013, is 29 Sea Road een substantieel, prachtig gepresenteerd familiehuis dat de afgelopen twee jaar van binnen en van buiten opnieuw is ingericht. Het pand ligt in de gewilde Carlyon Bay en is gemakkelijk bereikbaar vanaf het populaire kustdorp Charlestown. Gelegen op ongeveer 1/3 acre biedt dit prachtige pand een verreikend uitzicht op de kust en de zee over de baai van St Austell richting het schiereiland Blackhead. Zonnepanelen zorgen voor al het warme water van midden in de lente tot midden in de herfst en samen met dubbel glas in het hele pand, helpen ze de energierekening te verlagen.

Begane grond

Een zuilenportiek en grote dubbele deuren met glazen zijpanelen leiden naar een lichte en luchtige entreehal. Portland Stone Lichte muren, lichtgrijze vloertegels met vloerverwarming en inbouwspots creëren een prachtige gastvrije ruimte. Hardhouten deuren met een prachtige marqueterie-inleg zijn overal in het pand te vinden.

De royale ontvangstruimte, aan de rechterkant, heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin en adembenemende uitzichten daarachter. Een onlangs geïnstalleerde houtkachel biedt een middelpunt en extra warmte in de winter.

Links is een kleine studeerkamer met een raam aan de voorkant. Achter in de gang is een set glazen deuren die naar de meest magnifieke keuken leiden met voldoende ruimte om te eten, te ontspannen en te entertainen. Een op maat gemaakt lantaarndak overspoelt deze kamer met licht, net als de brede schuifdeuren met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Werkbladen van kwarts, ingebouwde apparaten, waaronder een wijnkoeler en vlakke glanzende units zorgen voor een stijlvolle afwerking. Het grote kookeiland heeft brede pannenladen en ruimte voor krukken.

Een trap leidt naar een handige bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine. Er is ook een handige garderobe met wc en wastafel, een opbergkast en toegang tot de dubbele garage. Een veilige deur, beglaasd met gelaagd glas, leidt naar de tuin.

Eerste verdieping

Een walnotenhouten trap, met tapijtloper en balustrade van glaspaneel, leidt naar een lichte overloop op de eerste verdieping. Als u linksaf gaat, vindt u de hoofdslaapkamer met twee aspecten. Deze royale kamer heeft een stijlvolle, volledig betegelde en-suite, een inloopkleedkamer met een selectie planken en lades en een glazen balkon.

Rechts zijn drie tweepersoonsslaapkamers, een familiebadkamer met bad en aparte douche en een handige kast met planken waarin de watertank staat. Twee slaapkamers genieten van het prachtige uitzicht over St Austell Bay. Eén heeft een eigen badkamer en een ingebouwde kledingkast, de andere een groot balkon met ruimte voor een tafel en vier stoelen, perfect om te genieten van het prachtige uitzicht en de glorieuze zonsondergangen. De derde slaapkamer kijkt uit op de achtertuin met uitzicht over de heuvels en verder.

TUINEN & HET EXTERIEUR

Ingang

Een indrukwekkende, pilaarvormige entree met elektrische poorten leidt naar een ruime, met bakstenen geplaveide parkeerplaats voor veel auto's. Er is een klein gazon, verhoogde bedden met kustbeplanting en een zitgedeelte omgeven door een gevestigde kruidentuin.

Achtertuin

De achtertuin bestaat voornamelijk uit vlak gazon, omringd door een verscheidenheid aan volwassen struiken en bomen die het hele jaar door kleur en interesse bieden. Een geplaveid pad leidt langs een klein zitgedeelte naar een houten chalet, met een dak van cederhouten dakspanen, stopcontacten en dubbel glas. Deze veelzijdige ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en is een nuttige extra ruimte. Een verhoogd terras, beschut door een beukenhaag, geniet de hele dag en tot in de avond van de zon. Er is ook een kas en verschillende opslagloodsen.

DIENSTEN-

Leidingwater, riolering, elektriciteit

INSTALLATIES EN BEVESTIGINGEN

Alleen de goederen die in de verkoopvoorwaarden worden genoemd, zijn bij de verkoop inbegrepen. Meubels, servies en alle overige goederen, zoals gordijnen, lampen, tuindecoraties, etc., zijn echter uitdrukkelijk uitgesloten. Deze kunnen echter wel in afzonderlijke onderhandelingen worden aangeboden.

BELANGRIJKE MEDEDELING

Savills, haar cliënten en eventuele gezamenlijke agenten geven kennis van het volgende:

1. Zij zijn niet bevoegd om verklaringen of garanties te geven met betrekking tot het onroerend goed, noch hier noch elders, noch namens henzelf, noch namens hun cliënt, noch anderszins. Zij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor enige verklaring die in deze gegevens kan worden gedaan. Deze gegevens maken geen deel uit van een aanbod of contract en mogen niet worden beschouwd als verklaringen of voorstellingen van feiten.

2. Alle gebieden, metingen of afstanden zijn bij benadering. De tekst, afbeeldingen en plattegronden zijn alleen ter oriëntatie en zijn niet noodzakelijkerwijs volledig. Er mag niet van worden uitgegaan dat het pand alle benodigde planning, bouwvoorschriften of andere toestemmingen heeft en Savills heeft geen diensten, apparatuur of faciliteiten getest. Kopers moeten zichzelf ervan vergewissen door inspectie of anderszins.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed