39 Connaught Way is een aantrekkelijke, vrijstaande gezinswoning uit de vroege jaren 30, gelegen in deze gewilde woonwijk in Tunbridge Wells. Deze ruime en goed onderhouden woning, die in de loop der tijd is uitgebreid en gemoderniseerd, biedt lichte, ruime en goed geproportioneerde woonruimte verdeeld over drie verdiepingen met een flexibele indeling, met de mogelijkheid tot maximaal zes slaapkamers en een royale ontvangstkamer.

De begane grond biedt een flexibele indeling die naar wens kan worden aangepast. Onze cliënten gebruiken de ontvangstkamer aan de voorzijde van het huis, met een aantrekkelijke erker, momenteel als informele speel-/familiekamer. Er is ook een studeerkamer aan de voorzijde van het huis, ideaal voor de huidige behoeften van thuiswerken.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zeer indrukwekkende woonkamer van ruim 9 meter lang. Deze kamer kijkt uit op het terras en de tuin en is tevens verbonden met de aangrenzende keuken/eetkamer, wat een gezellige ruimte creëert. De grote keuken/eetkamer is qua afmetingen vergelijkbaar met de woonkamer en biedt eveneens uitzicht op de achtertuin. De strakke, moderne en volledig ingerichte keuken met groot kookeiland biedt voldoende opbergruimte en veel werkblad, samen met een scala aan inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en extra zitplaatsen, waardoor het een echt hart van het huis vormt. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Het betegelde terras strekt zich uit over de gehele achterzijde van het huis en is ideaal voor buitenactiviteiten en dineren. Een praktische bijkeuken en een apart toilet completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden en een mooie erker aan de voorzijde. Verder zijn er op deze verdieping nog drie lichte en ruime slaapkamers, samen met de goed uitgeruste gezinsbadkamer. Er is ook nog een studeerkamer op deze verdieping met uitzicht aan de voorzijde, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een doucheruimte; onze cliënten gebruiken slaapkamer vijf momenteel als fitnessruimte, maar deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Buiten: 39 Connaught Way staat op een zeer ruim perceel van circa 0,18 hectare, zeker gezien de centrale ligging. De royale en vlakke tuin profiteert van een zonnige ligging en is goed afgeschermd van de aangrenzende percelen. Er is een groot gazon en voldoende ruimte voor een ruim tuinhuis/kantoor/studio/fitnessruimte. 39 Connaught Way beschikt tevens over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een inpandige garage.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.