Een aantrekkelijk, eindwoning uit de Victoriaanse tijd, gelegen op een populaire en gunstige locatie ten noorden van Tunbridge Wells. 47 Forge Road is de afgelopen maanden gerenoveerd en opnieuw ingericht. Er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, er is een nieuwe keuken geplaatst met ruimte voor diverse apparaten, de woning is opnieuw ingericht met nieuwe vloerbedekking en er is overal een nieuwe vloer gelegd.

De ruime begane grond is overwegend open. De keuken komt uit op de grote ontvangstruimte, die eenvoudig kan worden ingedeeld en ingericht om zowel een eet- als een zitgedeelte te creëren.

De voordeur opent naar een grote lobby die afgesloten kan worden om een studeerkamer of een zeer handige ruimte voor jassen, laarzen en opslag te creëren. Een andere kamer op de begane grond profiteert van een nieuw ingerichte en suite doucheruimte, waardoor er indien nodig een vijfde slaapkamer ontstaat, of om te gebruiken als een extra ontvangstruimte. Een extra toilet maakt de begane grond compleet.

De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld en biedt nu plaats aan vier lichte slaapkamers en een familiebadkamer.

Buiten is er een geplaveid achterterras en een handige afdak, er is een breed voorplein aan de zijkant van het huis met een parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, een grote garage en een bijgebouw van twee verdiepingen aan de achterkant. Historisch gezien werd het bijgebouw gebruikt als een stoffeerderij en de garage bevat een monteursput, wat een verscheidenheid aan mogelijke toepassingen suggereert, onder voorbehoud van eventuele benodigde bouwvergunningen.

Het pand heeft ook een interessante plaquette bij de hoofdingang, gedateerd 1897, ter herdenking van het diamanten jubileum van koningin Victoria.

Planningsaanvragen: Er zijn in het verleden verschillende planningsaanvragen goedgekeurd voor 47 Forge Road, maar deze zijn nu verlopen, waaronder de volgende:

Ref: 17/02870/VOL: Herindiening van 14/501464/VOL voor sloop van bestaande werkplaats en bouw van huis met 3 slaapkamers, gedateerd 26 oktober 2017.

Ref: 17/02869/FULL: Verbouwing van één wooneenheid tot twee wooneenheden. (Herindiening van 14/501466/FULL) 17, gedateerd oktober 2017.

Kopers dienen zelf navraag te doen naar de huidige situatie met betrekking tot eventuele verdere vergunningen.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed