18 Park Road is een zeer aantrekkelijk en elegant Victoriaans herenhuis, verdeeld over vier verdiepingen. De accommodatie is goed in balans en overal stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, met veel authentieke details zoals hoge plafonds, schuiframen, schilderijlijsten, lambrisering en karakteristieke open haarden.

Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich aan het einde van de gang aan de achterzijde van het huis de uitnodigende formele zitkamer, met een aantrekkelijke, functionerende open haard en een charmante erker met verhoogd uitzicht over de tuin. Een andere ontvangstkamer aan de voorzijde van het huis wordt door onze cliënten gebruikt als een zeer ruime studeerkamer, ideaal voor de huidige behoeften van thuiswerken, met een houtkachel en uitzicht op de voorzijde door de vierkante erker.

Een binnengang die toegang geeft tot de benedenverdieping, heeft een nieuwe functie gekregen en wordt door onze cliënten gebruikt als extra, nuttige studeer-/kantoorruimte met uitzicht op de achterzijde en natuurlijk licht dat door de openslaande deuren naar de tuin naar binnen stroomt.

Op de benedenverdieping bevindt zich de zeer gezellige, open keuken/eetkamer. De op maat gemaakte 'Woodworks'-keuken is voorzien van aantrekkelijke onder- en bovenkasten met een bijpassend kookeiland, dat veel opbergruimte biedt. De granieten werkbladen en het blad van Engels eikenhout op het eiland bieden uitstekende werkruimte en zijn voorzien van een ontbijtbar voor informele maaltijden. Een Rangemaster-oven met gaskookplaat en afzuigkap is ingebouwd in een voormalige schoorsteenuitsparing, met een geïntegreerde vaatwasser en ruimte voor een Amerikaanse koelkast met vriesvak. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Er is ook een zeer praktische voorraadkast en de aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, met een deur naar het toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een knusse familiekamer met houtkachel en een glazen deur naar de zijkant van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, een goed uitgeruste gezinsbadkamer en een aparte doucheruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers en een extra badkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn licht en ruim, met ramen aan de voorzijde en grote overloopjes; ook hier hebben onze cliënten slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte door rustige lees- en zithoekjes te creëren.

Buiten - De tuinen vormen ook een belangrijk kenmerk van 18 Park Road, met volgroeide beplanting langs de perceelgrenzen die zorgt voor een goede afscherming van de aangrenzende woningen. Er zijn diverse betegelde terrassen en zitjes waar u kunt entertainen, ontspannen en genieten van het uitzicht over de tuin. De combinatie van een eigentijdse tuinaanleg, aantrekkelijke beplanting en buitenverlichting maakt deze ruimte perfect af en versterkt deze. Er is een ruim, vlak gazon, ideaal voor kinderen om op te spelen, met voldoende ruimte voor een tuinhuisje. Daarnaast is er een handige externe berging.

Aan de voorzijde van 18 Park Road is een grindpad te bereiken dat parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's en een laadpunt voor elektrische auto's. Aan de zijkant van het huis loopt een pad waar de vuilnisbakken staan en een trap die naar de familiekamer en een poort naar de achtertuin leidt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.