'Hill Top House' stamt uit de jaren 1860, op oude kaarten te zien als 'Rectory Farm', en maakte deel uit van de 'woonplaats' van de eerwaarde Samuel Wilson Warnefore LLD, compleet met 'Sheepwashing Pool'. Het zwembad en het uitzicht op zijn kerk in Bourton-on-the-Hill zijn er nog steeds. Het huis is sindsdien uitgebreid met elementen van Art Deco-stijl die in de jaren 1930 zijn toegevoegd, en een latere verbouwing van enkele bijgebouwen van de boerderij tot stallen, gaf aanleiding tot de naam 'Three Ashes Stud'. Dezelfde essenbomen zijn er nog steeds, te bereiken via een met bomen omzoomde oprijlaan, afgezet met imposante stenen pilaren met het label 'Hill Top House' - een naam die helemaal past bij het spectaculaire uitzicht op de Cotswolds.

Hill Top House heeft een verhoogde positie, een halve mijl ten zuiden van het Cotswold-dorp Bourton-on-theHill. Het huis staat in het midden van 35 acres Cotswold (schapen) velden. Panoramische uitzichten rollen vanaf de voorgevel van het hoofdhuis, die zich oostwaarts uitstrekken over Gloucestershire en Oxfordshire tot aan Brailes Hill.

De bouwkwaliteit van het hoofdgebouw komt overeen met de kwaliteit van het uitzicht, van Cotswold-steen met mooie kruisramen en glas-in-loodramen onder een Cotswold-leien dak, met enige eerbied voor een Art Deco-stijl. De zuidvleugel dateert van nog verder terug, met accommodatie op twee verdiepingen en verbindingen met het hoofdgebouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor het kan dienen als extra hoofdverblijf of apart personeels-/oma-appartement. Het huis is omgeven door tuinen, terwijl de twee stallen en aangrenzende paddocks op een handige afstand van het huis liggen; alle paddocks hebben permanente dierenverblijven. Uitstekende personeelsaccommodatie is beschikbaar in de bungalow of The Guest House.

Bij binnenkomst in het huis wordt u direct aangetrokken door de prachtige ontvangstruimte met veel natuurlijk licht en uitzicht vanuit alle vier windrichtingen. Toch heeft deze ruimte een krachtig sociaal middelpunt met een grote open haard met een schouw met stenen beeldhouwwerk en een schouw met fleur de lys.

De warmte van de haard gaat soepel over in een zonnige, op het zuidwesten gelegen formele eetkamer die grootschalige entertainment ondersteunt, en een prachtige salon die ook gericht is op zonlicht, slim verbeterd met moderne LED-sfeerverlichting, die moeiteloos aansluit bij de omringende natuur. De keuken is uitgerust met een uitstekend assortiment traditionele units en een elektrische Aga met vier ovens. Een ruime inloopkast biedt waardevolle opslagruimte. Men kan later een substantiële, mooie eikenhouten trap beklimmen, met Art Deco-stijlen die naar een brede overloop leiden met deuren naar de goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig erkerraam, omlijst door dubbele deuren, dat het oog naar het verreikende oostelijke uitzicht leidt. Naast een 'hoofdslaapkamer'-suite op de eerste verdieping, is er een deur naar bibliotheek/slaapkamer drie - met een eikenhouten vloer, zichtbare plafondbalken en een houten schouw met marmeren omlijsting, en een haard geflankeerd door een kast met planken aan één kant.

De functionele kamers worden benaderd via een doorgang en omvatten een kleine bloemenkast met Belfast-spoelbak en een goed ingerichte bijkeuken/laarzenruimte met voldoende ruimte voor apparaten en een ontbijthoek. Een lobby en deuren leiden naar buiten. Naast de bijkeuken/laarzenruimte is een studeerkamer/kantoor. Deze vleugel kan worden heringericht om een ruime gezinskeuken te creëren met deuren naar de tuin.

De trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog vier slaapkamers bevinden, die allemaal licht zijn met goede plafondhoogtes en zichtbare historische eikenhouten dakspanten. Drie van de slaapkamers op deze verdieping hebben een eigen badkamer of doucheruimte.

Via de trap vanuit de achterhal komt u op de eerste verdieping bij een appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging.

De volgroeide tuinen liggen voornamelijk ten zuiden en oosten van het huis. Openslaande deuren vanuit de salon leiden naar een groot stenen terras vanwaar men afdaalt naar formele gazons omgeven door goed gevulde borders. Het oostelijke uiteinde van de tuinen wordt onderbroken door mooie volgroeide bomen die een steile beboste open plek vormen rond de 'Sheep washing'-vijver. De moestuin met grote kas ligt ten westen. Nu grotendeels beplant met wilde bloemen, zal het nog steeds een oogst asperges opleveren.

Het gastenverblijf staat op een handige afstand ten noorden van het huis. Het gebouw, voorheen traditionele Cotswold-stallen, is omgebouwd tot een uiterst comfortabel huisje met drie slaapkamers, bestaande uit een zitkamer met zichtbare balken aan het plafond en een open haard met Cotswold-stenen omlijsting, en een eetkamer. Dubbele deuren in de zitkamer leiden naar een kleine, met gazon begroeide binnenplaats op het zuiden. De keuken is uitgerust met een reeks wand- en vloerelementen en er is ruimte voor een tafel en stoelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is toegankelijk via een stenen buitentrap. Naast het gastenverblijf is een grote garage van Cotswold-steen.

De bungalow staat iets ten noorden van The Guest House en beschikt over een gelijkvloerse accommodatie met een woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Moreton-in-Marsh 2 mijl (hoofdstation London/Paddington 90 minuten), Stow-on-the-Wold 5 mijl, Broadway 5 mijl, Chipping Campden 5 mijl, Stratford-upon-Avon 17 mijl, Cheltenham 20 mijl, Oxford 29 mijl, Birmingham Airport 43 mijl, Heathrow Airport 77 mijl (alle afstanden en tijden zijn bij benadering).

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed