10 Brettingham Court is het grootste van een aantal panden die een aantrekkelijke binnenplaats vormen rond een centraal gazon. Dit grenst aan de tuin en het park van Hinton House, een prachtig landhuis dat tot 1968 deel uitmaakte van een landgoed van de graven van Poulett dat zich uitstrekte over enkele honderden hectares. Nr. 10, oorspronkelijk ontworpen door Matthew Brettingham, werd aan het einde van de 18e eeuw verbouwd door Sir John Soane. Het pand is geklasseerd als Grade II en is vermoedelijk vroeger het kantoor en de residentie van de Estate Manager geweest.

In de 20e eeuw werd het gebouw omgebouwd tot mews-stijl woningen en No. 10 kan worden benaderd via een elegante boog of apart aan de achterkant. No. 10 beslaat de zuidoosthoek, het gebouw is gebouwd van een warme gekleurde Ham-steen en biedt ruime accommodatie over twee verdiepingen, ook met een aanzienlijke gewelfde kelder. Vanaf de binnenplaats leiden trappen naar dubbele deuren die openen naar de ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toegang tot de benedenverdieping. Vanuit de hal is de eetkamer met hardhouten vloer, hoge plafonds en schuifdeuren die openen naar de keuken. De keuken is goed ingericht, ook met hardhouten vloer en een centraal kookeiland. Een paar elegante glazen deuren openen naar de achtertuin. Verderop in de hal is de knusse ruimte met open haard en boekenkasten, hardhouten vloer en daarachter is de mooie salon met grote schuiframen en openslaande deuren die de kamer overspoelen met licht en optimaal profiteren van het prachtige uitzicht over het park en Hinton House. Op de eerste verdieping is een lichte overloop die leidt naar een ruime hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een eigen doucheruimte, ook met een verhoogd uitzicht op de tuinen en het park. Er zijn nog 3 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, slaapkamer 4 fungeert ook als studeerkamer.

Terug op de begane grond opent een luik vanuit de hal naar een houten trap die naar beneden leidt naar de uitgebreide bakstenen gewelfde kelder. Momenteel omvat deze ruimte een wijnproeflokaal en een handige werkplaats/opslagruimte. Vanaf hier is er toegang tot de tuin.

Buiten
Vanaf de gastenparkeerplaats in het noorden is de toegang via de oude boog die uitkomt op een onberispelijk onderhouden gemeenschappelijke tuin met een netjes gemaaid rond gazon. Direct buiten nr. 10 is een klein privéterras met treden naar de voordeur. Aan de oostkant biedt een aparte oprit toegang tot de parkeerplaats en een driedubbele garage met geïntegreerde voetgangersdeur naar de tuin. Aan de achterkant van de garage is een aantrekkelijke studio met een kitchenette en een doucheruimte bevestigd. Houten treden naar beneden vanaf hier openen naar een prachtige Orangerie-kamer met een elegante stenen vloer, een glazen plafondlantaarn en kamerhoge ramen die de kamer overspoelen met licht. Een poort vanaf de parkeerplaats geeft toegang tot de tuin waar een grindpad leidt naar een ruim, oud stenen terras buiten de keuken aan de oostkant en dit loopt rond naar de zuidkant, en biedt ook treden naar de kelder. In de andere richting leidt het pad naar treden en naar beneden naar een ander terras direct buiten de Orangerie. De tuinen zijn zorgvuldig aangelegd, met volwassen bomen en struiken die kleur en interesse bieden, samen met een parterre en buxushaag. Aan de zuidkant ligt een ruim, vlak gazon met aantrekkelijke landgoedhekken die de grens vormen naar het open parklandschap daarachter.

Servicekosten
£ 350,00 per jaar (Brettingham Court Residents Association)

Voetpaden, rechten van overpad en erfdienstbaarheden
Het onroerend goed wordt aangeboden onder voorbehoud en met het voordeel van alle rechten van overpad, zowel openbaar als privé, alle rechten van overpad, erfdienstbaarheden en andere rechten, ongeacht of deze specifiek worden genoemd.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed