Gelegen op een aantrekkelijke, landelijke locatie aan de rand van het gewilde dorp Trefonen, is 2–3 Piccadilly een charmant en karaktervol stenen huisje dat door de jaren heen met zorg is uitgebreid tot een warm en veelzijdig familiehuis. Omgeven door open velden en het glooiende landschap van Shropshire, biedt de woning een heerlijke rust, terwijl het toch goed verbonden is met het nabijgelegen Oswestry. Het beroemde Offa's Dyke Path loopt vlakbij, waardoor dit een ideale locatie is voor wandelaars en mensen die een actieve levensstijl in de buitenlucht nastreven.

Accommodatie

De woning is bereikbaar via een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, met een afgesloten toegangspoort die leidt naar een veranda met eikenhouten frame en de uitnodigende hal. Deze karaktervolle ruimte beschikt over een indrukwekkende open haard en een tegelvloer, die doorloopt in een groot deel van de begane grond. Een trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl de hal toegang biedt tot de belangrijkste ontvangstvertrekken.

Een binnenhal leidt naar een gunstig gelegen toilet en een goed geproportioneerd kantoor aan de linkerkant. Het kantoor biedt een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een ideale thuiswerkplek.
Vanuit hier leiden twee treden naar de charmante zitkamer, een prachtig ingerichte ruimte die traditionele elementen combineert met modern comfort. Met een eikenhouten vloer, een open haard met houtkachel en uitzicht aan twee zijden, waaronder openslaande deuren naar de achtertuin, biedt deze kamer een uitnodigende en ontspannen omgeving.

Het hart van de woning is de ruime open keuken en eetkamer, doordacht ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Openslaande deuren geven toegang tot een terras, ideaal om buiten te dineren en te genieten van het omliggende landschap. De keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment kasten met Corian werkbladen en een kookeiland. Tot de apparatuur behoren een Rangemaster elektrische oven met inductiekookplaat, een geïntegreerde magnetron en een vaatwasser. Een deur leidt naar een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, de cv-ketel en een uitgang naar de zijkant van de woning.

Eerste verdieping

De eerste verdieping komt uit op een ruime en lichte overloop, versterkt door een Velux-raam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht en een luchtige, uitnodigende sfeer creëert.
De hoofdslaapkamer is ruim en heeft ramen aan twee zijden, waardoor optimaal geprofiteerd wordt van het uitzicht op het omliggende landschap. Een aparte kledingrek biedt praktische opbergruimte, terwijl de kamer wordt aangevuld door een stijlvolle en moderne en-suite doucheruimte.

Er zijn nog vijf slaapkamers, waarvan vier tweepersoonskamers en een ruime eenpersoonskamer, wat flexibiliteit biedt voor gezinsbewoning, gastenverblijf of extra werkruimte. Elke slaapkamer biedt een aantrekkelijk uitzicht over het glooiende landschap en de heuvels daarachter. De accommodatie beschikt over een gedeelde badkamer, die van alle gemakken is voorzien en voldoet aan de behoeften van een druk huishouden.

Buiten

De woning is bereikbaar via een parkeerplaats aan de voorzijde, waar zich tevens een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt. Een zijpoort geeft toegang tot de tuinen, die zich uitstrekken tot aan de achterzijde en een heerlijke mix van aangelegde en natuurlijke ruimtes bieden.
De tuinen lopen geleidelijk af vanaf het huis en zijn zorgvuldig aangelegd met gedeeltes die in de natuur zijn gelaten, een toevluchtsoord voor wilde dieren en bestuivende insecten, naast gemaaide paden voor gemakkelijke toegang. Een verhoogd gedeelte is voorzien van moestuinbedden, ideaal voor wie graag zelf groenten en fruit kweekt.

Direct grenzend aan het huis bevindt zich een terras aan de zijkant, samen met een extra terras langs de achtergevel, waardoor er uitstekende ruimtes ontstaan om buiten te dineren en gasten te ontvangen. Een houtopslag is hier handig geplaatst, als aanvulling op de houtkachels van het huisje.
Een trap leidt naar een extra parkeerterrein met een overdekte carport, wat extra praktische mogelijkheden en opbergruimte biedt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.