Alderley Cottage is een heerlijk ruim en karaktervol huis op een verhoogde locatie met een weids uitzicht over de Cheshire Plain tot aan de heuvels van Wales. Respect voor het verleden en het heden is duidelijk zichtbaar in dit unieke en zeer speciale dorpshuis. Het huis heeft een kern uit de late 17e eeuw, met aanzienlijke hedendaagse toevoegingen die op een zeer sympathieke manier zijn gebouwd. Het staat in het boek 'The Villas of Alderley Edge' van Matthew Hyde en is als zodanig een van de meest vooraanstaande huizen in het dorp. Het huis is al ongeveer 80 jaar in het bezit van dezelfde familie en de huidige eigenaren hebben een moeiteloos warme en gastvrije ruimte gecreëerd die eer betoont aan de periode van het huis en tegelijkertijd het moderne gezinsleven weerspiegelt.

Het huis komt uit op een hal met stenen tegels en een opvallende eikenhouten trap, waar het licht door een glas-in-loodraam en zorgvuldig geplaatste dakramen naar binnen valt.

Het interieur is een naadloze dialoog tussen hedendaags en klassiek, met als middelpunt een buitengewoon geproportioneerde maar uitnodigende Tom Howley-keuken en een even grote salon aan de andere kant. De verbindingen tussen het huis en de tuinen zijn sterk; openslaande deuren en grote erkers openen het interieur naar het terrasvormige gazon. Aan de straatkant bevindt zich de eetzaal, waar kenmerken zoals glas-in-loodramen, parketvloeren en houten lambrisering een intieme sfeer geven.

Op de eerste verdieping zijn vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met en suite. Er zijn nog twee badkamers en een lichte keuken/zitkamer, die een geïntegreerde woonvoorziening biedt voor flexibel gezinsgebruik, met uitzichten die kilometers ver reiken.

TUINEN & TERREINEN

Een deel van de vreugde van dit pand is dat het, hoewel het een dorpshuis is, geniet van ongelooflijke uitzichten. Het huis ligt op een glooiende helling en is omgeven door natuur met keien- en grindpaden die kronkelen door ongeveer 0,36 hectare aan tuinen; allemaal prachtig aangelegd, inclusief een zomerhuis en een terras voor entertainment. Een beveiligde ingang met poort komt uit op een oprit van stenen en een vrijstaande dubbele garage, met voldoende parkeergelegenheid en draairuimte voor meerdere auto's. Met zijn rug naar Congleton Road, neemt het huis een centrale positie in Alderley Edge in, zijn witte stucwerkgevel goed afgeschermd door een volwassen haag, wat een hoge mate van privacy biedt.

EIGENDOM INFORMATIE

Eigendomsrechten: Vrij en erfpacht.

Huurdetails: Het grootste deel van het pand is
Vrijstaand, met een klein deel dat de
oprit en de garage worden gehouden onder een Leasehold
titel, met een looptijd van 999 jaar vanaf 25 december
1846. Er is geen huur verschuldigd. Alles moet worden bevestigd door
advocaten vóór de aankoop.
EPC-classificatie: D

Diensten: Leidingwater, elektriciteit, riolering en gas
centrale verwarming. Vloerverwarming tot aan de entree
hal. Ultrasnel breedband, Cat5e ethernetnetwerk
door het hele huis met switch en router centraal
geplaatst voor optimale extra Wi-Fi-dekking.
Inbraakalarm voor het huis, de garage en alles daarbuiten
bergingen. Tuin met buitenverlichting.
Opmerking van de makelaar: Het huis bevindt zich in Alderley
Beschermd natuurgebied.
Lokale overheid: Cheshire East Council.
Telefoon: 0300 123 5500.
Onroerendezaakbelasting: Band H. £ 4.420,00 te betalen voor 2024/25

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed