Blaithwaite Estate is gecentreerd rond een prachtig hoofdgebouw uit de late 19e eeuw, gelegen in prachtige tuinen en parkland. Er is een aanzienlijk aantal bijgebouwen, die zijn omgebouwd om extra accommodatie en evenementenruimtes te creëren. Het pand wordt nu gerund als een gediversifieerd vrijetijdsbedrijf dat ook een aanzienlijke touringcaravanlocatie omvat, evenals een goedgekeurd en gedeeltelijk ontwikkeld lodgepark en bijbehorende bossen. Het pand profiteert ook van een positieve pre-planningsaanvraag om de lodgeparkvoorzieningen aanzienlijk uit te breiden, tot bijna 100 eenheden.

Blaithwaite-huis
Dit substantiële historische pand ligt in het centrum van het landgoed en is al generaties lang het middelpunt van de eigenaren en familie. Het pand is voornamelijk gebouwd in de late 19e en vroege 20e eeuw en biedt nu uitgebreide accommodatie voor bezoekers. Het pand heeft nog steeds veel prachtige kenmerken uit die tijd, zoals sierlijke koven, gietijzeren en marmeren open haarden, eiken lambrisering en zichtbare balken. De kamers zijn goed geproportioneerd en bieden grote ruimtes voor vermaak. De accommodatie bestaat in het kort uit een formele entreehal, salon, eetkamer, studeerkamer en ontbijtruimte. Er zijn commerciële standaardkeukens, een receptie/kantoorruimte en personeelskeukens. De eerste verdieping strekt zich uit tot in totaal 13 slaapkamers, waarvan er allemaal een eigen badkamer hebben (één uitgezonderd). Het pand ligt bij de ingang van een prachtige traditionele binnenplaats en aan de voorkant is een terras, ommuurde tuin en gazon dat afloopt naar een waterpartij met een stenen prieel/folly van klasse II. Dit gebied wordt geflankeerd door specimenbomen en kruidachtige borders. Het gebied bij het meer heeft een grindzitgedeelte en is volledig gelicentieerd voor bruiloften.

De Stallen
Dit complex van gebouwen bevindt zich achter het hoofdgebouw en aan de overkant van de historische geplaveide binnenplaats. Het bestaat uit een goed doordachte verbouwing van het voormalige stallenblok, waarvan een deel een tweede verdieping heeft. Dit biedt nog eens 8 slaapkamers, waarvan er 7 en-suite zijn en twee zijn ontworpen om kamers voor gehandicapten te bieden.

Blaithwaite schuur en serre
Naast de stallen en de binnenplaats is een grote traditionele stenen schuur die een entertainmentruimte biedt. Dit is een fantastische locatie om evenementen, feesten, bruiloften en andere vieringen te houden die samen met de bijbehorende accommodatie kunnen worden geboekt. Er is ook een commerciële keuken waardoor de eigenaren de ruimte als restaurant en café konden gebruiken. Achter het gebouw is een prachtige tuinkamer/serre met treden naar een zonneterras en een boomgaardtuin met een kleine minigolfbaan.

Ellrigg
Deze grote traditionele schuur is omgebouwd tot slaapzaalachtige accommodatieruimte voor schoolgroepen, andere kinderorganisaties en grote groepen. De begane grond is voorzien van een grote loungeruimte en entreehal met twee slaapzalen die slaapplaatsen in stapelbedden bieden voor circa 52 potentiële bezoekers. Beide slaapzalen hebben ook aparte faciliteiten met douches en een reeks toiletten voor de gasten. De eerste verdieping van het pand is een uitstekende open ruimte, deze bestaat uit een commerciële keuken en balie-opstelling, samen met een bredere open ruimte en loungeruimte.

Het Koetshuis
Dit pand wordt momenteel bewoond door de eigenaren en hun familie, en ligt iets buiten de binnenplaats van het pand. Het is omgebouwd tot zes slaapkamers (één ensuite) en woonruimte op de begane grond, inclusief een prachtige uitbouw, compleet met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met AGA leidt naar de eetkamer. Dit pand heeft een eigen tuin met panoramisch uitzicht over de Solway Firth en zou, als het niet nodig is voor een eigenaar, een uitstekende extra accommodatieruimte bieden voor het bredere bedrijf.

Lodge en Caravanpark
Het bredere grasland en de omliggende gebieden van het landgoed zijn geïntegreerd in de bredere vrijetijdsactiviteiten die worden uitgevoerd in Blaithwaite. Er is toestemming verleend voor 9 lodges op het landgoed met een gebruiksduur van 12 maanden, waarvan er momenteel 4 zijn geplaatst en verhuurd. Dit omvat twee op maat ontworpen lodges met twee slaapkamers, die ten westen van het landgoed liggen en accommodatie bieden naast een groot open veld met een hardcore track die kampeerruimte biedt. Er zijn een reeks op maat gemaakte en-suite toilet- en doucheruimtes die gasten bedienen die in de touringcaravan en het kampeerterrein verblijven, evenals een speeltuin.

Verdere ontwikkeling
Over het geheel genomen zijn de panden en het bedrijf een vrij uniek voorstel, gediversifieerd met accommodatie en gratis evenementenruimte, evenals de mogelijkheid om grote evenementen te organiseren. Het pand heeft aanzienlijke ruimte voor kamperen en caravanning, maar er zijn nog meer opties om het bedrijf te verfijnen en te ontwikkelen. Er is advies ingewonnen bij de lokale autoriteit over de aanvraag voor pre-planning. Dit was gericht op de wijziging van de huidige bepalingen van de site, het verhogen van lodges met 37 en het verminderen van het aantal touring- en kampeerplaatsen. Het advies strekte zich ook uit tot een verdere ontwikkeling van nog eens 55 lodges. Beide zouden positief worden beoordeeld (onder voorbehoud van formele planningstoestemming). De tweede fase van de ontwikkeling zou 73 extra plaatsen omvatten en was opnieuw positief met een passende fasering en effectbeoordeling.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed