Situatie
Wenningside is prachtig gelegen tussen de marktsteden Bentham en Settle, in het Craven District. De boerderij ligt aan de rand van het Forest of Bowland Area of Outstanding Natural Beauty, omringd door traditionele veehouderijen en glooiend grasland afgewisseld met aantrekkelijke bossen, allemaal tegen de achtergrond van Yorkshire Dales National Park en de piek van Ingleborough.

De Farm heeft uitstekende transportverbindingen, op slechts 1,5 mijl van de oost-west A65 hoofdweg tussen Skipton en de M6. Het treinstation van Clapham ligt op slechts 0,5 mijl naar het noorden, hoofdlijntreinen rijden van zowel Lancaster als Leeds naar Londen op de West Coast en East Coast routes. Leeds Bradford Airport ligt 41 mijl naar het oosten. Het nabijgelegen Settle is een goed onderhouden marktstad, compleet met een gerespecteerde privéschool in Giggleswick.

Beschrijving
Wenningside, dat voor het eerst in drie generaties te koop wordt aangeboden, is een werkelijk uitzonderlijke en productieve veehouderij. Het bedrijf was voorheen een zuiveleenheid en is uitgerust met een aanzienlijke infrastructuur, waaronder overdekte kuilvoerklemmen, losse huisvesting met portaalframe, hokken en bijbehorende mestopslag. Ten zuiden van de kernboerderij en moderne gebouwen, ligt de historische boerderij met een zuidelijke ligging, er zijn prachtige beschutte ommuurde tuinen en gazons. Naast de boerderij staat een aanzienlijk aantal traditionele boerderijgebouwen die rijp zijn voor diversificatie of conversie (onder voorbehoud van toestemming). Het landbouwgebied strekt zich uit tot ongeveer 190 hectare omheind productief glooiend grasland, afgewisseld met aantrekkelijke bomen en verdeeld door beschutte gordels, muren en heggen die goed zijn onderhouden. Het land is onlangs relatief uitgebreid beheerd en is perfect gepositioneerd om de milieukwaliteiten te benutten of harder te pushen voor productie. Een verhard pad door de ruggengraat van de boerderij geeft toegang tot de meeste percelen land, wat veldwerkzaamheden vergemakkelijkt en een natuurlijke weg creëert voor veebewegingen. Twee verdere reeksen traditionele gebouwen buiten de steading bieden een duidelijk potentieel voor ontwikkeling tot extra woningen, vakantiehuisjes of ander alternatief gebruik (onder voorbehoud van toestemming). De rivier Wenning begrenst de boerderij langs de gehele noordelijke rand en biedt een prachtige met bomen omzoomde grens.

Wenningside-boerderij
Wenningside Farmhouse ligt naast de oprit en ingang van de boerderij, op het zuiden gericht met ommuurde tuinen, struikenborders en volwassen bomen, het is een prachtig pand in een prachtige omgeving. De traditionele stenen boerderij met leien dak is door de jaren heen uitgebreid, de interne accommodatie strekt zich nu uit tot meer dan 2.600 vierkante voet, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat; grote keuken met Rayburn fornuis, laarzenkamer en bijkeuken, lounge met open haard, voorraadkast met stenen planken, zitkamer met open haard, berging en extern toilet. De eerste verdieping omvat vijf slaapkamers en familiebadkamer. Het pand heeft veel historische kenmerken, zoals zichtbare balken, traditionele open haarden en plavuizen vloeren, en hoewel er wat geüpdatet moet worden, kunnen deze kenmerken verder worden verbeterd bij een renovatie. Het pand heeft centrale verwarming op olie en uPVC dubbel glas.

Aangrenzend aan de boerderij is een grote traditionele stenen schuur en aanbouw, gedeeltelijk opnieuw gedakt met vezelcement en het aanbouwelement is nog steeds bedekt met leisteen. Het bereik heeft duidelijk potentieel voor integratie in de boerderij om extra leefruimte, nieuwe woningen of vakantiehuisjes te creëren, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen. Aan de overkant van de boerderij is nog een reeks stenen garages, werkplaats en stallen, opnieuw met potentieel voor alternatief gebruik.

Boerderijgebouwen
Ten noorden van het woongebied bevindt zich een uitgebreid aanbod van zowel moderne als traditionele boerderijgebouwen rondom een betonnen
boerderij. Deze waren oorspronkelijk gericht op het huisvesten van melkvee en bieden een zeer nuttig overdekt gebied met aanzienlijke kuilvoerkuilen, veehuisvesting en opslag. Er zijn ook twee reeksen traditionele veldschuren binnen het landbouwgebied, die potentieel bieden voor ontwikkeling:

Direct ten westen van de boerderij is een klein terrein, gelegen rond een traditionele stenen schuur en aanleunend (9,5m x 10,2m), waaraan een houten Nederlandse schuur met een gegolfd stalen dak (11m x 6,8m) en een bakstenen scheepswerf met een vezelcement dak (9,3m x 13m) grenzen. Dit gebied omvat ook een omheinde tuin en verharding. Deze reeks gebouwen ligt ernaast maar is nog steeds relatief dicht bij de boerderij voor diensten en kan worden herontwikkeld voor alternatieve doeleinden (onder voorbehoud van toestemming).

High Barn (14,5mx 5,5m) is een op zichzelf staande traditionele schuur met een stalen profieldak, gelegen ten westen van het bedrijf. Er is ook een Dutch Barn ten zuiden van de boerderij, die historisch gezien werd gebruikt voor de opslag van kuilvoer.

Land
Het landbouwgebied ligt in een ringhek rond de boerderij, perfect ingericht voor grazend vee, met interne poorten als centrale toegangsweg naar de meeste percelen land, wat gemakkelijke veldwerkzaamheden en veebewegingen mogelijk maakt. Het land golft van 120 tot 160 meter boven zeeniveau met weilanden en goed maaigebied, inclusief een aantal uitstekende weiden. Het land wordt afgewisseld met volwassen bomen en twee kleine beschutte gordels, die samen een bijna parkachtig gevoel geven.

Het land is geclassificeerd als Grade 4 onder de MAFF Provisional Agricultural Land Classification. Bodems zijn van de Brickfield 2-serie, gebruikelijk in de omgeving en beschreven als een fijne leembodem over kleiachtige en kleiachtige bodems. Het bodemtype wordt beschreven als geschikt voor grasland, doorgaans gebruikt voor zuivel en vee.
grootbrengen.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed