SITUATIE
Carr End, gelegen aan de zuidwestelijke oever van Lake Semerwater, ligt op een benijdenswaardige locatie in het midden van een vallei zonder doorgaande wegen in het hart van Wensleydale. Carr End ligt dicht bij het gehucht Countersett, op minder dan drie mijl van het dorp Bainbridge, dat directe toegang biedt tot de A684 en het bredere wegennetwerk, en biedt praktische zaken met privacy te midden van de ongerepte landelijke schoonheid van het Yorkshire Dales National Park.

CARR EINDE
Het landgoed ligt op een verhoogde positie, genesteld in de rots met uitzicht op Lake Semerwater, het op één na grootste meer in North Yorkshire. Het landgoed ligt onder Marsett Lane en heeft een ononderbroken uitzicht over Raydale tussen de glooiende heuvels en droge stenen muren die typerend zijn voor het landschap van Yorkshire Dales. De directe omgeving bestaat uit traditionele veehouderijen en glooiend grasland in het bekken dat de achtergrond vormt van Lake Semerwater; gevoed door talloze beekjes en zijrivieren die uitmonden in de rivier Bain ten noorden van het meer en verder naar de rivier Ure.

HISTORISCHE OPMERKING
Carr End is gebouwd in de jaren 1600 en is een monumentaal pand van klasse II, doordrenkt van geschiedenis met een opmerkelijke herkomst. Het oorspronkelijke huis werd in 1667 gebouwd door John Fothergill, een voorouder van Dr. John Fothergill, de beroemde botanicus en arts die werd beschouwd als een pionier in zijn vakgebied. Het pand werd in de 18e en 19e eeuw verder uitgebreid tot de huidige omvang en bevat een schat aan originele kenmerken die een unieke sfeer vol charme creëren. Een archief met originele historische documenten, bestaande uit gastenboeken, dagboeken en ontvangstbewijzen, is bewaard gebleven en uitgebreid door de eeuwen heen, daterend uit de jaren 1600. In het archief zijn verschillende opmerkelijke gasten gedocumenteerd, waaronder de schilder JMW Turner.

BESCHRIJVING
Carr End is een uitstekend voorbeeld van een klein landgoed in de Yorkshire Dales. Het hoofdhuis is onberispelijk gepresenteerd en is gerenoveerd tot een hoge standaard, en combineert nu het comfort van modern leven met zijn historische karakter. De originele ommuurde tuin, rotstuin met waterval en boomgaard omringen het pand.

Naast het hoofdgebouw omvat het perceel een grote traditionele schuur, een stenen boothuis, diverse bijgebouwen en nog een schuur.

In totaal beslaat het landgoed ongeveer 22,79 acres, inclusief grasland, kiezelstrand en een deel van Lake Semerwater, samen met zeil- en visrechten. De traditionele schuur en 6,21 acres land worden verhuurd op basis van een Agricultural Holdings Act Tenancy, terwijl de resterende landbouwgrond wordt verhuurd op basis van een jaarlijkse Farm Business Tenancy, wat een bescheiden inkomstenstroom oplevert.

U bereikt het via een korte privéweg vanaf Marsett Lane, omgeven door bomen en heuvels, met Lake Semerwater als middelpunt.

CARR END BOERDERIJ
Het hoofdhuis werd voor het eerst gebouwd in 1667 door de familie Fothergill en later uitgebreid in de 18e en 19e eeuw om de huidige voetafdruk te vormen. Het pand is gebouwd van kalksteen onder een leien dak en omvat een groot aantal interne en externe periodekenmerken, waaronder stenen vloertegels, zichtbare balken, traditionele open haarden en een prachtige stenen trap die de charme van hun periode uitstralen.

De accommodatie op de begane grond strekt zich uit tot bijna 5.200 vierkante voet en omvat een entreehal met eikenhouten deur en stenen vloertegels die leidt naar de tekenkamer met open haard en originele eikenhouten lambrisering, en een zitkamer met een grote open haard en originele stenen latei. Deze is verbonden met de eetkamer, wederom met open haard en eikenhouten lambrisering met uitzicht op de tuinen en het terrein, die leidt naar de belangrijkste eetkeuken met grenen units, marmeren oppervlakken, AGA en vaatwasser. Vanaf hier leidt een zij-ingang, informele gang en de Snug.

Een tweede keuken, bekend als de Scullery, ligt aan de oostkant van het huis en is ook uitgerust met een AGA, gootsteen en een flinke voorraadkast. Daarachter ligt de Boiler Room met beneden toilet, een bescheiden Garden Room met uitzicht op de ommuurde tuin, Boot Room en Workshop met verschillende toegangen tot de tuinen.

Drie trappen leiden naar de eerste verdieping, waarbij de hoofdtrap een bijzonder fraai kenmerk is met een stenen cantileverontwerp dat wordt verlicht door het originele Venetiaanse raam. De accommodatie op de eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, hoofdslaapkamer met open haard en ensuite badkamer, nog eens zes tweepersoonsslaapkamers, waarvan er drie profiteren van ensuite doucheruimtes en vele met inbouwkasten, lambrisering en vensterbanken. Een familiebadkamer met bad, douche, toilet en wastafel en studeerkamer met twee aanzichten completeren de accommodatie op de eerste verdieping. Een trap daalt af van de studeerkamer naar de Snug die een natuurlijke scheiding in het huis vormt, ideaal als aparte woonruimte of gastenverblijf.

TUINEN EN TERREINEN
Ten zuidoosten van de boerderij ligt de oorspronkelijke ommuurde tuin waarvan men denkt dat de familie Fothergill deze heeft aangelegd. De formele tuin met stenen terras, afgeschermd door de originele stenen muur, loopt af naar de beek die over de hele breedte van het terrein loopt en wordt doorkruist door een stenen loopbrug, die de zuidelijke gazons verbindt met het huis en de tuinen. De beek wordt gevoed door een waterval die vanaf de achterkant van het terrein door de tuinen naar beneden stroomt en uiteindelijk het meer bereikt. Ten westen van de ommuurde tuin ligt een gazon dat wordt begrensd door struiken en ten oosten en zuiden ligt de rotstuin en verder gazon, begrensd door droge stenen muren met verschillende verharde plekken om buiten te eten, elk met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De tuinen worden afgewisseld met volwassen bomen en worden op een hoog niveau onderhouden, in overeenstemming met het karakter van het terrein.

TRADITIONELE GEBOUWEN
Het hoofdgebouw van de boerderij ligt direct ten westen van het hoofdgebouw en is een traditioneel, dubbelhoog schip van aanzienlijke proporties. Het is van stenen constructie onder een vezelcement dak en bestaat uit veestallen, melkstal en hooizolder. Het wordt momenteel verhuurd op basis van een Agricultural Holdings Act-huurovereenkomst, samen met 6,21 acres land.

Een tweede schuur staat op het grootste perceel ten noordoosten van het huis en maakt deel uit van de Farm Business Tenancy, samen met 14,36 acres land. Nogmaals, het is een gebouw met dubbele hoogte van stenen constructie onder een leien dak en is in de laatste jaren gebruikt als een ad-hoc veldschuilplaats.

Ten westen van het hoofdgebouw bevindt zich een stenen boothuis met twee verdiepingen, dat vroeger werd gebruikt als opslagruimte voor boten. Aan de achterkant bevindt zich het originele stenen ijshuis dat in de rotswand is gebouwd en dat dateert uit 1667. Dit voegt nog een fascinerend historisch kenmerk toe aan het pand en biedt tegenwoordig extra opslagruimte naast een bescheiden reeks aangrenzende bijgebouwen.

LAND
Het land strekt zich uit tot ongeveer 21 acres aan graslandpercelen, kustlijn en meer en is grofweg verdeeld in 5 velden. Het grootste deel van het land is verhuurd op twee afzonderlijke pachtcontracten; twee veldpercelen van 6,21 acres ten zuiden en zuidoosten van de boerderij zijn verhuurd op een Agricultural Holdings Act-pachtcontract (blauw gearceerd op het verkoopplan) en de resterende 14,36 acres en stenen veldschuur zijn verhuurd op een jaarlijkse Farm Business Tenancy (rood gearceerd op de verkoop rood). Het gepachte land wordt momenteel gebruikt om vee te laten grazen en omvat het wetland grenzend aan het meer.

Een klein bosje dat bekend staat als 'The Spinney' ligt ten noorden van Marsett Lane, ten zuiden waarvan het kernland afdaalt naar het zuidoosten richting Semerwater. Het noordelijke stuk land naar het oosten en westen wordt begrensd door open velden samen met de aangrenzende boerderij die aan de westelijke flank ligt. Crooks Beck en het meer vormen de zuidelijke wetlandgrens met open velden in het westen en bos in het noorden.

De laaggelegen velden maken deel uit van de aangewezen Semerwater Site of Special Scientific Interest en bieden leefgebied voor een groot aantal wilde dieren. Dit voegt een extra dimensie toe aan het landgoed en creëert een uiterst aantrekkelijke omgeving die de verbeelding prikkelt.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed