Samenvatting
Stockdale Hall Farm ligt in een aantrekkelijk glooiend landschap direct ten noorden van het dorp Heads Nook, ten oosten van Carlisle en dicht bij de A69 en M6 voor een bredere verbinding. De verkoop van deze boerderij is een zeldzame kans om een klein residentieel landbouwbedrijf te verwerven op een strategische locatie aan de rand van het dorp met potentieel voor verdere ontwikkeling in de richting die de koper kiest, of dat nu landbouw, paardensport of residentiële ontwikkeling is (onder voorbehoud van toestemmingen).

Stockdale Hall-boerderij
Stockdale Hall Farm is een uitgerust klein bedrijf dicht bij het dorp Heads Nook. De boerderij is toegankelijk via een korte privérit vanaf de openbare snelweg en omvat een boerderij en een reeks traditionele en moderne gebouwen die rond een betonnen en harde tuin zijn gerangschikt. Het boerenland omringt het pand en grenst aan de noordelijke rand van het dorp Head Nook, met ontwikkelingspotentieel op de lange termijn (onder voorbehoud van toestemmingen).

Stockdale Hall-boerderij
De boerderij dateert uit 1738 en is van steen en heeft een leien dak. Het pand moet volledig gerenoveerd worden en biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huidige aanbod te verbeteren. De begane grond is eerder ingericht met een keuken, eetkamer, bijkeuken en voorraadkast, compleet met stenen planken, woonkamer en zitkamer. De accommodatie op de eerste verdieping omvat vier slaapkamers met een familiebadkamer. De boerderij heeft een schat aan historische kenmerken, waaronder traditionele open haarden, zichtbare balken en timmerwerk. Aan de zuidgevel bevindt zich een omheinde tuin met volwassen struiken die verder verbeterd kan worden om een aantrekkelijke privétuin te creëren.

Traditionele boerderijgebouwen
Aan de oostkant van de boerderij is een aanzienlijk aantal traditionele boerderijgebouwen in een L-vorm geplaatst. Deze zijn ook van steen met een leien dak en hebben voorheen als graanschuur gediend. De gebouwen zijn dubbelhoog en hebben stenen vloertegels en traditionele balken. Er is nog een bakstenen reeks die in slechte staat verkeert. De gebouwen kunnen worden gerenoveerd om extra woonruimte te bieden, hetzij een uitbreiding van het huis of alternatief nieuwe woonhuizen, vakantiehuisjes of kantoorruimte (onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen).

Moderne boerderijgebouwen
Naast de ingang van de boerderij staat een algemeen stalen portaalframegebouw met een dak van vezelcement, Yorkshire-planken en stalen profielzijplaten. De vloer is deels van beton en deels van puin (18,3 m x 27,5 m). Aan het algemene gebouw is een voormalig hokkengebouw van betonblokkenconstructie met een stalen frame met een dak van vezelcement en een betonnen vloer, ingericht als een centrale schraapgang en voormalige hokkenbedden. De hokken zijn verwijderd (21,9 m x 8,6 m).

Over de tuin van het gebouw voor algemene doeleinden is een Nederlandse schuur samen met een aanbouw met betonnen blokuitbouw. De daken zijn een mengsel van stalen profielen en vezelcementplaten met blokkenmuren en een betonnen vloer tot gedeeltelijk en gedeeltelijk puin. De totale afmetingen voor deze reeks gebouwen zijn 24,6 mx 15,1 m. Ten zuiden van deze reeks is een verder tuingebied met een op zichzelf staand stalen portaalframegebouw met vezelcementdak en zijbekleding, betonnen vloer en geprefabriceerde betonnen muren (13,6 mx 9 m).

Er is ook een mono-pitch machineopslag met houtskeletbouw met stalen dakprofielen en zijbekleding, deels betonnen vloer en deels beton, verdeeld over vijf vakken (7,1 m x 22,5 m).

Ten oosten van de boerderij staat een groot veehok met aanbouwen van staalframeconstructie, een dak van stalen profielen met blokkenwanden en Yorkshire-planken, een betonnen vloer, een centrale voergang, een betonnen buitenplatform en een veeverwerkingssysteem (41,4 m x 28,9 m).

Land
Het land omringt de boerderij en ligt aan de rand van het dorp Heads Nook. Het grootste deel van het land is kwalitatief en productief grasland, geclassificeerd als Grade 3 onder de Agricultural Land Classification. De bodems zijn van de Clifton-serie, typerend voor het gebied en bestaan uit roodachtige fijne en grove leembodems die geschikt zijn voor grasland.

Extra kavels
De verkoop is gekoppeld aan een bredere landholding die te koop wordt aangeboden via een privéovereenkomst als geheel of in maximaal 10 kavels. Er is meer land beschikbaar naast Stockdale Hall (details beschikbaar op aanvraag). De kavelgroottes variëren van 1,37 acres tot 376,77 acres en biedingen voor meerdere kavels of delen worden overwogen. Alle potentiële kopers worden aangemoedigd om hun interesse te registreren bij Savills.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed