Beskrivelse
Den georgianske eiendommen ble opprinnelig bygget rundt 1850 med utvidelser lagt til over ca. 19 og ca. 20 og inntar en ende-av-terrasseposisjon (del festet til bakre nord-østlig utvidelse). Eiendommen er i to etasjer over gatenivå med rød og glassert mursteinskonstruksjon med mange tidstypiske funksjoner, inkludert skyvevinduer og utsmykket inngang. Plassert til siden og bak er en- og toetasjes utvidelser. Tomten strekker seg til omtrent 0,264 dekar innenfor som er omtrent 7500 FT2 hageareal.

Kommersiell beskrivelse
Første etasje består av to distinkte spiseområder på hver side av den imponerende inngangsresepsjonen; til venstre er en åpen restaurant (40) og til høyre en tettsittende privat spisestue med trepanel (10). På baksiden er et stort fullt utstyrt profesjonelt handelskjøkken med walk-in-kjøleskap, oppbevaring og vinbutikk. Kundeområder i første etasje inkluderer en privat resepsjonssalong med barservering og WC. På baksiden av første etasje er et dobbeltromsfunksjonsrom med store vinduer med utsikt over hagen med tilgang fra utvendige trinn.

Bolig overnatting
Tilgang til boligen i første etasje er via en intern trapp og en ekstern trapp fra High Street-nivå. Boligen består av to soverom, kjøkken, stue og bad.

På loftet er tidligere personalbolig bestående av to soverom, kjøkken og bad som er tilgjengelig via gangvei over sideutvidelsen.

Eksterne områder
På baksiden er en attraktiv inngjerdet hage med urtehager, modne busker og planter og sittegrupper; dette strekker seg til omtrent 7500 FT2. Plassert foran er 2 x enkle parallelle parkeringsplasser.

Virksomheten
Vår klient har drevet en Michelin-stjerne og 3x AA-rosettrestaurant fra The Clock House i over 20 år; virksomheten stengte i desember 2023. Nå eksisterer muligheten for en kjøper til å erverve denne velkjente bygningen som kan være egnet for en rekke bruksområder, inkludert gjestfrihet, fritid eller bolig (med forbehold om nødvendige samtykker, der det er aktuelt).

Planlegging og bevaring
Under by- og landplanlegging (bruksklasser)-ordren 1987 (som endret) forstår vi eiendomsfordelene fra kommersiell bruksklasse E (restaurant) med overdelen som C3 (bolig). Vi anbefaler partene å tilfredsstille seg på disse punktene. Eiendommen er oppført i klasse II og ligger i Ripley Conservation Area og Green Belt.

Tjenester
Vi forstår at alle netttjenester er tilkoblet.

EPC
Energiytelsessertifikat C-57.

Lokallisens
Eiendommen drar nytte av en lokalbevilling som tillater salg av alkohol mandag til lørdag 10.00 - 00.00 og søndag 12.00 - 23.30.

Inventar og tilbehør
Alle inventar og tilbehør som eies direkte er potensielt tilgjengelige ved separat forhandling, visse personlige eiendeler vil bli beholdt av leverandøren. Det vil ikke være noe lager å overføre.

Vurderbar verdi
Emneeiendommen er på vurderingslisten for 2024 med en prisverdi på £30 750 (dette er ikke prisene som skal betales). Den nåværende lille multiplikatoren er 49,9p. Vennligst sjekk www.voa.gov.uk for oppdatert informasjon.

Leietid og pris
Selveier (Tittel SY340922).
Veiledende pris er redusert til £1 995 000 til fordel for selveierretten, innhold tilgjengelig ved separat forhandling. Vi forstår at eiendommen ikke er valgt, derfor er moms ikke aktuelt.

Visninger
Virksomheten er stengt. Formell visning kan arrangeres etter avtale med agentene Savills.

Hvitvasking av penger
Reglene om hvitvasking av penger krever at Savills kontrollerer alle kjøpere. Potensielle kjøpere må fremlegge bevis på identitet og bosted.