**Nå fast pris £25 000 under hjemmerapportverdi**

89 Belgrave Road er en fantastisk, utvidet familiebolig ved enden av terrassen som ligger i det velrenommerte Corstorphine-området i Edinburgh, og kan skilte med en inngjerdet sørvendt bakhage sammen med parkeringsplasser utenfor gaten for flere biler.

Huset tilbyr familieopphold og resepsjonsareal over to etasjer med sjenerøse proporsjoner og en fleksibel planløsning, ideell for moderne familier og for underholdning.

Eiendommen er presentert i god orden og har blitt utvidet og oppgradert av de nåværende eierne på en perfekt måte, og blander moderne funksjonelle rom med sjarmerende stilelementer.

De viktigste oppholdsrommene er satt av en innbydende entré med trapper som fører til tre soverom i første etasje. Det er en romslig stue plassert på forsiden av eiendommen, med et attraktivt karnappvindu med utsikt over oppkjørselen sammen med et ekstra vindu mot vest, som fyller rommet med naturlig lys hele dagen.

Hjertet av boligen er plassert på baksiden; et imponerende kjøkken / spisestue / familierom, lagt til i 2019. Denne plassen kan skryte av vinduer i full høyde på sør- og østhøyden med utsikt over dekket området og hagen bortenfor, og er ideell for familielivet og for å underholde. Skyvedørene lar rommet blande seg sømløst med uterommet i de varmere månedene.

Det er ytterligere to generøse rom i første etasje som for tiden brukes som et fjerde soverom og som et arbeidsrom / familierom, hvorav sistnevnte har skreddersydde skap og et innebygd skrivebord. Begge disse rommene tilbyr fleksibel plass og kan utnyttes forskjellig, avhengig av behov.

Et velutstyrt dusjrom og romslig vaskerom sammen med tre store skap fullføre leiligheten i første etasje.

Trappen går opp til landing i første etasje, oversvømmet med naturlig lys fra kuppelen over hodet. Hovedsoverommet ligger på forsiden av huset og går i hele bredden av eiendommen, og gir god plass. Dette rommet har fantastisk gesims og har ytterligere fordeler av vinduer på både nord- og vestsiden.

Det er ytterligere to doble soverom på baksiden av eiendommen, begge med attraktive peiser.

Det er også et moderne familiebad med badekar og separat dusj i denne etasjen.

Eksternt er det en fantastisk, inngjerdet, sørvendt hage på baksiden av eiendommen med et dekket område som fører til plen.

Foran er det en innkjørsel med parkering for flere biler, komplett med ladepunkt for elbiler.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen