Blyford Estate inntar en mest misunnelsesverdig posisjon på landsbygda i Nord-Suffolk, og er en landlig idyll av tilbaketrukkethet, men i umiddelbar nærhet til den enormt ettertraktede og mye hyllede arven Suffolk Coast. Godset strekker seg over elven Blyth, og varierer fra fredelige beitemyrer i den sørlige enden, gjennom vannet land av høy kvalitet som er egnet for grønnsaksproduksjon til storskala dyrkbar landskap med pittoreske arterier av hekker og skog som løper hele veien. Den åpenbare bekvemmeligheten til eiendommen støttes av en diversifisert inntektsstrøm som inkluderer en utleid boligportefølje og en rekke kommersielle bygninger på tvers av en rekke gårder.

Landet

En ypperlig jordbrukseiendom med en rekke jordtyper, fra produktivt lette dyrkingsland med rotfrukter og mer fyldig kommersielt dyrkbar land i nord, til lavtliggende våtmarker i sentrum av eiendommen. Eiendommen har et tradisjonelt preg med et nettverk av godt vedlikeholdte spor som gir tilgang til et stort flertall av landet fra den offentlige motorveien.

De pittoreske myrene og engene på hver side av elven Blyth ligger i jord av Mendham-serien, en dyp torv over leire som flommer over tid. Dette landet har blitt beitet av en lokal storfebonde. Når de stiger oppover de milde bølgene mot nord og sør, er jordsmonnet hovedsakelig av Newport 4-serien og er dyp, godt drenert sand som er mer egnet til dyrking av rotvekster og bygg. Når topografien jevner seg mot nord, kan jordsmonn i Beccles 1-serien bli funnet, en fin leire over leire som er best egnet for dyrking av konvensjonelle kornvekster.

Blyford Wood ligger i sentrum av det dyrkbare landet, på totalt omtrent 65 dekar. Denne eldgamle skogen har blitt godt vedlikeholdt og aktivt drevet til en høy standard, og tilbyr et bredt utvalg av innfødte løvtrær samt godt sportslig potensial.

Den dyrkbare jorden har blitt dyrket under en kontraktsoppdrettsavtale av en lokal entreprenør, med periodiske lisenser gitt over den lettere jorden til forskjellige spesialentreprenører for dyrking av poteter, løk og griser. Det er underforstått at oppdrettsentreprenøren gjerne fortsetter å drive jorda for kjøperen (underlagt vilkår).

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen