De aktuelle landene faller innenfor utviklingsgrensen i henhold til Fermanagh-områdeplanen 2007 for Garrison Village. Plasseringen og størrelsen på området gir en potensiell kjøper en ekstremt unik mulighet til å utvikle en rekke ordninger, med forbehold om planlegging. Gitt nærheten til Lough Melvin og Enniskillen, vil området egne seg til en rekke bruksområder, inkludert fritid for å hjelpe lokal turisme, underlagt planlegging. Full planleggingstillatelse ble gitt under referanse LA10/2017/1302/F for en destilleribygning og tilhørende kjøretøyadkomst. Lagerbygningene ble tildelt under referanse LA10/2019/0552/F og LA10/2020/1292/F, samt besøkssenter under referanse LA10/2022/0934/F. Eiendommen ligger på en omfattende tomt på totalt ca. 9,7 dekar som inkluderer et lager på 392 kvm, et destilleri på 414 kvm, en fremtidig besøkssenterbygning på 162 kvm, to landbruksskur på 400 kvm. m og potensial for videre lagerutvikling med forbehold om relevante planleggingstillatelser. En potensiell kjøper vil kunne dra nytte av tolllageret som ligger på stedet, noe som vil redusere forspranget i tid for enhver whiskyvirksomhet eller annen passende bruk. Bygningene som ligger på stedet er godt vedlikeholdt og i utmerket stand, og kan enkelt tilpasses ved behov eller brukes i sin nåværende tilstand. Eiendommen tilbyr en ekstremt privat setting med Lough Melvin vest for eiendommen og er plassert i bakgrunnen av Leitrim-fjellene. Området rundt er en blanding av skog og jordbruksland. Eiendommen er tilgjengelig fra Gurteen Road, Garrison, hvor eiendommen kommer inn via kjørefelt. Eiendommen gir en potensiell kjøper mulighet til å utvide ytterligere, med forbehold om relevant planleggingstillatelse. Området drar nytte av tilgang til vann på stedet levert av Northern Ireland Water som er det essensielle materialet for produksjon. Ytterligere forsyninger leveres av Rooagh-fossen som ligger på stedet. Rooagh-fossen gir en ekstremt unik mulighet til å generere vannkraft, underlagt planlegging. Dette vil forbedre energieffektiviteten og karbonavtrykket til nettstedet.