Savills & CBRE som felles eksklusive agenter er glade for å tilby for salg i form av interessetilkendegivelser 'Albion House', 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street & 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

'Albion House' er sonet B2 Local Center under Sydney Local Environmental Plan 2012. Det har en maksimal tillatt byggehøyde på 15m-18m og maksimal FSR-område på 2:1-3,5:1 og potensialet for en maksimal BFA på 3750sq m* (STCA) over fire etasjer.

City of Sydney har nylig øremerket Oxford Street som et viktig prioritert område for fornyelse og revitalisering innenfor den lokale strategiske planleggingserklæringen (City Plan 2036) godkjent i 2020. Den 5. mai 2021 ga byen Sydney ut et utkast til planforslag for Oxford. Street Creative Precinct, med mål om å gjenopplive det som lenge har vært et av Sydneys ikoniske steder.

Utkastet til planforslag støtter at FSR og høydegrense økes til henholdsvis 3,5:1-4:1 (med tilleggsbonuser på totalt 0,8:1 tilgjengelig) og 18m-23m, noe som vil tillate 6000 kvm* (STCA) av tillatt GFA over fem til seks historier.

Hovedtrekk ved eiendommene inkluderer:

• Sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom som har en førsteklasses hjørneposisjon på en av Sydneys ikoniske gjennomfartsveier (kun tilgjengelig for andre gang på 80 år).
• Fremtredende hjørnetomt på 1300 kvm* med betydelig 35m* fasade til Flinders Street og 26*m til Taylor Street.
• Høy beliggenhet med Sydney CBD-silhuett og utsikt over distriktet
• De eksisterende forbedringene er vesentlig underutviklet med nylige planendringer som tillater en FSR-økning fra 2,0-3,5:1 til 4,3 – 4,8:1, med forbehold om nødvendig samtykke.
• Betydelig utviklingspotensial med flere verdiøkende alternativer.
• Unik 24-timers skjenkebevilling

'Albion House' tilbys for salg via en interesseuttrykk-kampanje som avsluttes kl. 16.00 (AEST) 14. oktober 2021.

For mer informasjon eller for å be om tilgang til due diligence-rommet, vennligst kontakt de eksklusive salgsagentene.


*Ca.