Gardonne, Dordogne | Ejendom til salgs | Savills
639 kvm(6 878,14 sq.ft.)
Veiledende pris € 1 588 000($1,771,933)

GardonneDordogne


    Oversatt fra Engelsk

    Viktige fasiliteter

    • Herregård, gjesteanneks og 2 hytter
    • 3,5 hektar flatmark
    • Stor låve og 4 staller
    • 3 svømmebassenger

    Flott mulighet til å eie en velholdt herregård med et separat hus som også kan brukes som 5 uavhengige gites om nødvendig. Denne eiendommen er svært fleksibel og har potensial til å generere betydelige inntekter. Det er også plass til noen få hester.

    Herskapshuset er i dag todelt, men kan deles i 3 ved å lukke en dør. Hoveddelen har en stor og innbydende inngang som fører til spisekjøkken. En gang fører til et WC, en trapp og en nydelig stue med peis og dører som fører til baksiden av huset og et av de 14 x 7m svømmebassengene. Fra hovedinngangen er det også et meget stort resepsjonsrom (80 m²) mot SØ med nyttig mesanin, originale steinvegger og flislagt gulv. På baksiden av eiendommen, fortsatt i første etasje, er det et dobbelt soverom, et dusjrom med WC, et vaskerom med WC og en bod. Ovenpå er 3 doble soverom og et bad med WC.

    Gjesteannekset til hovedgården har egen inngang som fører til et fantastisk boareal på ca. 85 m² med spiseplass og et fullt utstyrt og utstyrt kjøkken. Det er en nyttig 13 m² kjeller for alle vinelskere. Annekset har også 2 doble soverom og et dusjrom med WC. Utenfor er det en vakker sørvendt terrasse og et 10 x 5m svømmebasseng.

    Det moderne huset består av to hytter som kan slås sammen ved å åpne en dør for å danne en stor hytte. Den første giten er på ca. 80 m² med et stort kjøkken og spisestue som fører til et salongområde, begge med franske dører som slipper inn mye lys. En korridor fører til et dobbelt soverom, et dusjrom, et separat toalett og en bod. Den har sin egen private uteplass med utsikt over beitemarkene. Den andre giten er på ca. 118 m² med åpent kjøkken, spisestue og stue med karnappvinduer med utsikt over det tredje svømmebassenget som måler 14 x 7 m, og et sommerkjøkken perfekt for kvelder rundt bassenget. Det er to doble soverom og et dusjrom med WC.

    Utenfor er det en rekke hager, inkludert en park, kaktushager og en liten dam. Utenfor hagene er beitemark og et veldig stort skur med mye potensial og 4 staller. Det totale landet, inkludert skogene som renner ned til elven Dordogne, strekker seg til over 3,5 hektar.

    Denne eiendommen er virkelig allsidig og vakkert vedlikeholdt. Med bare litt oppussing i enkelte områder kan dette være et fantastisk hjem og/eller en reell inntektskilde.
    Drives for tiden som en gîte (en fremtidig eier må søke på nytt for å få de nødvendige autorisasjonene)

    Informasjon om gjeldende risiko denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/