Denne sjarmerende eiendommen har en svært god beliggenhet, noen få minutters kjøretur fra Bergerac sentrum, nær alle fasiliteter, lokale skoler og Bergerac flyplass, med enkel tilgang til nabolandsbyene Eymet, Issigeac og Monpazier.

Huset består i første etasje av et romslig kjøkken utstyrt med pizzaovn, et bod/bod og et vaskerom, en stue, en spisestue, et kontor og tre soverom med tilhørende bad, hvorav ett har egen inngang og en kjøkkenkrok (som kan leies separat, med forbehold om nødvendige tillatelser). I andre etasje er det ytterligere tre soverom og et familiebad.

Eiendommen ligger i en moden og fullstendig inngjerdet hage på 3000 m², og har et nylig renovert svømmebasseng på 12 x 6 m, som også er inngjerdet for ekstra sikkerhet. I tillegg er det to store låver: en brukt som vinkjeller, en som garasje og verksted/lagringsplass, og den andre brukes for tiden som spillrom med ekstra lagringsplass på mesaninen. Begge låvene kan gjøres om til ytterligere innkvartering, forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes.

Adkomst til eiendommen skjer gjennom en imponerende smijernsport, som fører til en vakker gruslagt gårdsplass med en stor parkeringsplass som har plass til flere biler.

Denne eiendommen byr på et stort potensial som familie-/flergenerasjonsbolig, pensjonat eller hytte, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes. Potensialet er definitivt verdt å utforske!

Pris inkludert gebyrer: €507 740
Pris uten gebyrer: 479 000 euro
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper