Denne eiendommen på 10,06 hektar ligger bare 25 minutter fra Agen og Barbaste, og 1 time fra Toulouse og Bordeaux, og har en strategisk beliggenhet med enkel tilgang til motorveien A62. Den tilbyr et komfortabelt bomiljø, profesjonelle ridefasiliteter og et betydelig potensial for turisme og arrangementsutvikling.

Hovedboligen (160 m²), moderne og perfekt utstyrt, tilbyr sjenerøse volumer: stort kjøkken-spisestue på 57 m², helt nytt, lys stue, kontor, soverom med tilstøtende dusjrom og en flott hovedsuite på 40 m² inkludert garderobe og bad med dusj og badekar. Alle rom har klimaanlegg for optimal komfort i alle årstider.

En selvstendig, møblert (under visse betingelser) hytte (109 m²) har sengeplass til opptil 6 personer. Fullt klimaanlegg (for å fortsette driften må den fremtidige eieren gjennomføre sine egne administrative prosedyrer).

Et herregård og et våningshus på omtrent 1000 m² fullfører eiendommen. Selv om de trenger renovering (med forbehold om nødvendige tillatelser), er potensialet enormt: gjesterom, et sjarmerende hotell, et seminarsenter eller et mottakelsessted for bryllup og arrangementer.

Rideanleggene oppfyller de høyeste standardene:
To steinbrudd (inkludert ett 60 x 60 m i Fontainebleau-sand, automatisk vanning og belysning).
Stall med 8 romslige bokser, varme dusjer, solarium og individuelle sadelrom.
Rehabiliteringssenter med 5 ekstra bokser, balneoterapi (svømmebasseng, sjøvannsspa, vannmatte).
1,5 km galoppbane, Protrainer-tredemølle, sikre paddocker med ly.

En hektar med skog fullfører de store engene som er egnet for hesteavl.

Denne sjeldne eiendommen kombinerer eleganse, funksjonalitet og fremtidsutsikter, og tilbyr ideelle omgivelser for hesteentusiaster, ledere av turismeprosjekter eller investorer som ser etter en eksepsjonell eiendom.