Dette fantastiske, tradisjonelle gårdshuset er en svært betydelig eiendom som tilbyr 340 m² boareal, bestående av fire soverom i hovedhuset pluss to ekstra hytter, en stor låve og andre uthus. Det ligger på beitemarker og paddocker på litt over 7 hektar, komplett med en kunstig innsjø. Denne fantastiske eiendommen har blitt renovert og modernisert, og har beholdt sine opprinnelige trekk samtidig som den har lagt til luksusen av et innendørs oppvarmet svømmebasseng med boblebad, samt doble vinduer og sentralvarme drevet av en energieffektiv varmepumpe. Eiendommen nås via en elektrisk port som åpner ut mot en stor grusbelagt gårdsplass som fører til forsiden av huset med sin romslige asfalterte terrasse med en steinrekkverk og overbygd pergola, perfekt for underholdning og utendørs servering.

Du kommer direkte inn i Longère-leiligheten fra terrassen i entréhallen, hvor en dør til venstre fører til basseng-/jacuzzianlegget og til høyre åpner inn til kjøkken/spisestue. Dette romslige rommet, med bjelketak, flislagt gulv og steinvegger, er delt inn i en formell spisestue med peis og et separat, fullt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer. På den andre siden av spisestuen fører en dør til den imponerende stuen i galleristil og et romslig soverom i første etasje. En trapp fører fra stuen til reposen i første etasje med en mesanin og et galleri. En steinbue fører til en korridor som gir tilgang til ytterligere tre dobbeltsoverom og et stort, luksuriøst familiebad.

Eiendommen inkluderer også en hytte med to soverom og en hytte med ett soverom, begge nylig ombygd til en god standard. Hver hytte har sin egen hage og separat adkomst, noe som gir stort potensial (med forbehold om byggetillatelse) for utvikling til feriehus, bed and breakfast-innkvartering eller et tilfluktssted. Ytterligere uthus inkluderer en garasje med elektrisk rulleport og to tilstøtende låver, en i hver ende av hovedhuset, som, med forbehold om byggetillatelse, kan ombygges for å gi ytterligere overnatting. Det er også en stor frittstående låve på 320 m² med strøm og vann, og de 7 hektarene med fullstendig inngjerdet paddock og beite gjør eiendommen ideell for ridning.
Dette vakre huset ligger i en liten landsby mindre enn 3 km fra Villefagnan og litt over 10 minutter med bil fra byen Ruffec med skoler, sykehus, supermarkeder, barer og restauranter, og tilbyr en ideell balanse mellom privatliv og tilbaketrukkethet uten å være isolert.

Pris inkludert gebyrer: €627 520
Pris uten gebyrer: €592 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper