Rouffilhac, Lot | Ejendom til salgs | Savills
210 kvm(2 260,42 sq.ft.)
Veiledende pris € 632 000($666,421)

RouffilhacLot


    Oversatt fra Engelsk

    Viktige fasiliteter

    • Rolig utkanten av landsbyen med åpen utsikt over landskapet
    • Innflyttingsklar med en eksklusiv finish
    • Separat gjestehus med ett soverom
    • Anlagte hager med basseng

    Storslått landsted, som ligger i utkanten av en vakker landsby, det store hovedhuset med 4 soverom og det nydelige gjestehuset med 1 soverom drar nytte av utmerket utsikt, ro og enkel tilgang til Gourdon.

    Bygget for sine nåværende eiere for å tilby alle moderne bekvemmeligheter, er huset både komfortabelt og elegant. Det imponerende, lyse og innbydende kjøkkenet vekker umiddelbart oppmerksomhet. Den store kjøkkenøya, spesialtilpassede skap og avanserte hvitevarer er en kokkes drøm. En stor spisestue og salongområde åpner ut mot en stor terrasse som er omringet, og gir ideelle plasser for familieliv og kvelder.

    Første etasje fortsetter med et eget soverom med dobbeltseng, et vaskerom, et WC og tilgang til den svært praktiske kjellerplassen som tilbyr omfattende og svært nyttig lagringsplass. Trinn fører opp til en komfortabel, lys stue med synlige bjelker, en vedovn og doble dører som åpner ut til en romslig sittegruppe ut mot den store blåregn overbygde terrassen. Med utsikt over svømmebassenget og hageanlegget, er dette rommet en nytelse hele året. Ytterligere trinn fører opp til en mesanin, tre ytterligere doble soverom (ett med eget bad), et stort familiebad og et kontor fullfører hovedhuset. Alle rommene er lyse med vakker utsikt.

    Utenfor har det nylig bygde gjestehuset med ett soverom blitt nøye designet i stil med en tradisjonell tobakksfjøs og gir herlig plass til gjestene. Bygningen har blitt bygget med samme oppmerksomhet på detaljer som hovedhuset, og boligen er romslig, komfortabel og vakkert presentert. Den har egen terrasse, hage, inngang og inngjerdet innkjørsel, og er atskilt fra hovedhuset, noe som sikrer privatliv. Den andre siden av låven rommer en stor, meget praktisk garasje/verksted med mesanin for oppbevaring.

    Eiendommen, som ligger tilbaketrukket fra veien, er omgitt av hageanlegg beplantet med modne busker og trær og en solterrasse.
    For de som ønsker å erverve mer land er det muligheten til å kjøpe ytterligere 12 110 m² med eng rett ved siden av denne eiendommen.

    Bygget med moderne materialer og konstruksjonsmetoder, nyter eiendommen godt av en god energikarakter.
    Enkel tilgang til supermarkeder, skoler, restauranter, etc. i Gourdon, Souillac eller Sarlat gjør denne eiendommen svært praktisk som helårs familiebolig eller som et stort feriehus med mulighet for utleie (med forbehold om nødvendige autorisasjoner).

    Informasjon om gjeldende risiko denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/