Montmoreau, Charente | Ejendom til salgs | Savills
400 kvm(4 305,57 sq.ft.)
Veiledende pris € 678 400($715,348)

MontmoreauCharente


    Oversatt fra Engelsk

    Viktige fasiliteter

    • Sjarmerende karakter stein eiendom
    • Romslige oppholdsrom med peis
    • Varmepumpe luft-vann og gulvvarme
    • Selvstendige gîtes

    Hovedhuset er totalrenovert og har gulvvarme i første etasje. Entreen gir tilgang til en flott lys stue med mesanin, og til en romslig og karakterfull salong. Også i første etasje, et hovedsoverom med eget bad med WC, et utstyrt kjøkken med et tilstøtende vaskerom og direkte tilgang til den enorme låven med utsikt over gårdsplassen.
    I første etasje er det den vakre mesaninen med direkte utsikt over stuen, fire andre soverom, to bad med WC og en romslig gang med sovesofa.

    Låven i tilknytning til huset er tilgjengelig via bryggerommet og gir muligheter for å skape ytterligere oppholdsrom (med forbehold om innhenting av nødvendige tillatelser). I låven er det også bad med WC. Låven vender ut mot det indre gårdsrommet med brønn, brødovn og flere små skur.

    Forlater gårdsplassen, en liten låve med en andre brødovn (tradisjonelt byens brødovn!) og to av de tre husene som for tiden brukes som gîtes (en fremtidig eier må sende inn en ny søknad for å få de nødvendige autorisasjonene). Den større hytta er delvis renovert, men må fullføres. Den mindre hytta er helt klar til bruk. Den tredje hytta skal fortsatt restaureres og ligger på den andre siden av landet med direkte tilgang til svømmebassenget.

    Eiendommen ligger i en liten, rolig og litt forhøyet grend, alt omgitt av vakkert skogkledd land på nesten 2 hektar med panoramautsikt, modne trær og del med nye plantasjer, egen trøffelgård og privat svømmebasseng.

    Området utgjør en ideell setting for de som ønsker å drive bed and breakfast eller gîtes.

    Avgifter inkludert: €678 400
    Ekskludert gebyrpris: €640 000
    Gebyrer på 6% inkludert skatt betales av kjøper

    Informasjon om gjeldende risiko denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/