Oppdag denne praktfulle eiendommen som ligger i det sørvestlige Frankrike, og tilbyr eksepsjonelle tjenester, finish og vedlikehold. Denne elegante residensen ble bygget på 1970-tallet og strekker seg over to plan med et samlet overflateareal på ca. 330 m2.

Bygget på en liten høyde i hjertet av en stor tomt på 3 hektar, er det omgitt av skog, vingårder og en skogkledd hage, og tilbyr fantastisk utsikt over Gers-landsbygda og den majestetiske fjellkjeden Pyreneene.

Denne eiendommen ligger nær flere pittoreske landsbyer og kun 15 km fra en kjent by med en veletablert motorracerkrets, og nyter bemerkelsesverdig tilgjengelighet, en time fra Pau flyplass og 1 time og 45 minutter fra både Bordeaux og Toulouse flyplasser.

Første etasje i huset inneholder en entré, en stor stue med peis, en liten stue, et kontor, en spisestue, et stort fullt utstyrt kjøkken, fem soverom, fire bad/dusjerom og to separate toaletter.

Kjelleren tilbyr en luksuriøs plass med et soverom, et dusjrom, et toalett, et sengetøy, et vaskerom, en kjeller og et stort spillrom/bassenghus.

Innvendig komfort er sikret av oljefyring, reversibel varmepumpe og klimaanlegg nylig installert i 2021. I tillegg er det utført fullstendig isolering av loftet med kvalitetsmaterialer som trefiber og hamp.

Nyt absolutt avslapning i svømmebassenget på 12mx6m, utstyrt med varmetilkobling, vanntett elektrisk/solargardin og ny kledning og kanter. Et eget 15 m2 teknisk rom for svømmebasseng og oppvarming er plassert i nærheten av huset.

Elektriske skodder på glassdører og store vinduer, samt manuelle skodder for mindre vinduer, sørger for optimal lysstyring. Marmorgulv, tepper i arbeids- og soverom, og en overbygd terrasse med grill og panoramautsikt gir et ekstra snev av luksus.

Fasilitetene inkluderer to 36 m2 garasjer, lune passasjer til huset, tre regelmessig vedlikeholdte septiktanker, en perimeteralarm og en rekke beskyttelser inne i huset. Elektrisitet, telefon og fiberoptikk leveres av underjordiske kanaler, noe som garanterer optimal tilkobling.

Denne eksepsjonelle eiendommen representerer en sjelden investering som kombinerer komfort, eleganse og en privilegert beliggenhet. Kontakt oss nå for å avtale en visning og oppdage den unike sjarmen til denne prestisjetunge boligen.