#EKSKLUSIV! Oppdag denne praktfulle eiendommen som ligger i det sørvestlige Frankrike, og tilbyr eksepsjonelle tjenester, finish og vedlikehold. Bygget på 1970-tallet, strekker denne elegante boligen seg over to nivåer for et totalt overflateareal på ca. 330 m2.

Bygget på en liten høyde i hjertet av en stor tomt på 3 hektar, er det omgitt av skog, vingårder og en skogkledd hage, og tilbyr en fantastisk utsikt over Gers-landsbygda og den majestetiske Pyreneene.

Ligger i nærheten av flere pittoreske landsbyer og bare 15 km fra en kjent by med en veletablert bilkrets, har denne eiendommen bemerkelsesverdig tilgjengelighet, en time fra Pau flyplass og 1 time og 45 minutter fra flyplassene i Bordeaux og Toulouse.

Første etasje av huset rommer en entré, en stor stue med gjennomgående peis, en liten stue, et kontor, en spisestue, et stort fullt utstyrt kjøkken, fem soverom, fire bad/dusjerom og to uavhengige toaletter.

Kjelleren byr på en luksuriøs plass med et soverom, et bad, et toalett, et vaskerom, et vaskerom, en kjeller og et stort spillrom/poolhus.

Innvendig komfort er sikret av oljefyring, reversibel varmepumpe og klimaanlegg nylig installert i 2021. I tillegg er det utført fullstendig isolering av loftet med kvalitetsmaterialer som trefiber og hamp.

Nyt absolutt avslapning i svømmebassenget på 12mx6m, utstyrt med en varmetilkobling, en vanntett elektrisk/solargardin, og nye dekker og tak. Eget teknisk rom på 15 m2 for svømmebasseng og oppvarming er plassert i nærheten av boligen.

Elektriske skodder på glassdører og store vinduer, samt manuelle skodder for mindre vinduer, gir optimal lysstyring. Marmorgulv, teppe på kontoret og soverommene, samt den overbygde terrassen med grill og panoramautsikt, gir et ekstra preg av luksus.

Fasilitetene inkluderer to garasjer på 36 m2, lune passasjer til huset, tre regelmessig vedlikeholdte septiktanker, en perimeteralarm og en rekke beskyttelser inne i huset. Elektrisitet, telefon og optisk fiber leveres av underjordiske kanaler, noe som garanterer optimal tilkobling.

Denne eksepsjonelle eiendommen representerer en sjelden investering som kombinerer komfort, eleganse og privilegert beliggenhet. Kontakt oss nå for å organisere et besøk og oppdage den unike sjarmen til denne prestisjetunge boligen.