EKSKLUSIVT! Dette bemerkelsesverdige steingårdshuset ligger i hjertet av det bølgende landskapet i Tarn, og har en privilegert beliggenhet, bare 20 minutter fra vinbyen Gaillac, mindre enn 40 minutter fra bispebyen Albi, som står på UNESCOs verdensarvliste, og litt over en time fra Toulouse og flyplassen.
Totalt restaurert med omhyggelig omsorg i henhold til standarder for kvalitet, kombinerer det på en harmonisk måte den autentiske karakteren til tradisjonell arkitektur med komforten og fasilitetene i et moderne liv.

Eiendommen ligger på en privat eiendom på omtrent 17,45 hektar, som omfatter skog og enger, og tilbyr en usedvanlig fredelig setting. De omhyggelig anlagte hagene og det spektakulære 18 meter lange spesialdesignede Diffazur-svømmebassenget skaper et enestående bomiljø, samtidig som det holder seg nær butikker, restauranter, lokale markeder og viktige transportforbindelser. Hovedrommene, badet i naturlig lys, ligger i første etasje og er arrangert rundt en imponerende entré med dobbel høyde. En romslig stue med en praktfull monumental peis og et spektakulært karnappvindu med utsikt over hagene og det omkringliggende landskapet, grenser til en spisestue, et fullt utstyrt kjøkken og en hevet terrasse, noe som gir spesielt hyggelige oppholds- og underholdningsområder.

Huset tilbyr tre romslige soverom, hvert med eget bad, samt et stort kontor som enkelt kan gjøres om til et fjerde soverom, et kunstnerstudio eller et oppholdsrom, avhengig av dine behov. Hovedsoverommet og kontoret har klimaanlegg, mens oljefyrt sentralvarme, supplert med gulvvarme i stuen og en nylig installert varmtvannsbereder, sikrer optimal komfort i alle årstider.

En separat gjestesuite med egen inngang i første etasje kompletterer oppholdsrommene. Eiendommen kan også skilte med en rekke funksjonelle uthus, inkludert en vinkjeller, et vaskerom, flere lagringsområder og tekniske fasiliteter for bassenget.

Eiendommen byr også på et spesielt interessant utviklingspotensial. Forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes, kan det overbygde galleriet ved siden av kontoret, som ligger i låven, gjøres om til ekstra soverom eller en elegant, selvstendig gjestesuite. På samme måte kan tilleggsrommene i første etasje, som allerede er ferdige til en utmerket standard – inkludert vaskerom, verksted og garderober ved bassenget – enkelt gjøres om til ekstra oppholdsrom, perfekt tilpasset behovene til en enebolig, flergenerasjonsbolig eller en eksklusiv hotellvirksomhet.

Utenfor byr de anlagte hagene på idylliske omgivelser med flere terrasser, en petanquebane og et 18m x 4m Diffazur-svømmebasseng med integrert boblebad og en elegant foss. Tradisjonelle uthus, en restaurert gammel brødovn og en brønn forsterker den autentiske sjarmen til denne eiendommen ytterligere.

Eiendommen har også et område som er egnet for sporadiske helikopterankomster (uten egen helikopterlandingsplass). All helikopteroperasjon er underlagt operatørens godkjenning og overholdelse av gjeldende franske luftfartsforskrifter.

Denne bemerkelsesverdige eiendommen strekker seg over omtrent 17,45 hektar med skog, enger og vinmarker, og tilbyr eksepsjonell privatliv, et bevart naturmiljø og en privilegert livsstil i hjertet av Occitanie. Med en ideell beliggenhet for å nyte Gaillac-vinmarkene, den rike kulturarven i Albi og de internasjonale forbindelsene fra Toulouse-Blagnac lufthavn, kombinerer den harmonisk den absolutte roen på landsbygda med utmerket tilgjengelighet.